Чем ВНЖ и гражданство Греции привлекает состоятельных людей?

Паспорт Греции предоставляет большое количество преимуществ, в частности безвизовый режим между государствами Европейского Союза и Шенгенской зоны, право на ведение бизнеса, доступ к правам и льготам, которые доступны европейцам.

Как получить паспорт Греции?

Сегодня для получения греческого паспорта необходимо:

  • прожить в стране минимум 10-12 лет;
  • зарегистрировать брак с гражданином Греции;
  • иметь родственников, которые уже получили гражданство страны;
  • получить статус политического беженца.

Греческое правительство, по примеру Кипра, планирует ввести новую схему, посредством которой граждане третьих стран смогут получить паспорт в ускоренном режиме. Для этого необходимо приобрести недвижимое имущество на сумму 2 миллиона евро. Оплатить покупку можно непосредственно при заключении договора, но только одним платежом. 

Местные власти планируют ввести квоту на количество одобренных заявлений. Ожидается, что их будет не больше 200 в год. Получение второго паспорта в Греции не предусматривает отказ от уже имеющегося. Поучаствовать в новой инвестиционной программе могут лица старше 18 лет, с наличием легального дохода и отсутствием судимостей.

По словам некоторых экспертов, власти страны посредством запуска новой схемы постараются избавиться от многочисленных вилл и таунхаусов, конфискованных за долги. Еще нет официальной информации о сроках оформления и дополнительных платежах, также неизвестно когда именно будет запущен новый проект. Ранее, сообщалось, что его запуск планируется на первое полугодие 2020 года, но в конце прошлого года греческий премьер-министр заявил о том, что, возможно, эта программа и вовсе не будет запущена из-за недавнего скандала на Кипре.

Преимущества программы «Золотая виза»

Сегодня зарубежные инвесторы могут оформить ВНЖ по программе «Золотая виза», которая активно функционирует с 2013 года. Сущность этой схемы заключается в предоставлении резидентства взамен на приобретение недвижимости минимальной стоимостью 250 тысяч евро. Вместе с заявителем, получить статус может супруга, дети до 21 года и родители. Однако стоит заметить, что в случае продажи недвижимости, действие статуса прекращается. Эта программа считается одной из наиболее доступных, так за 2019 год (без учета декабря) ее участниками стали 1985 состоятельных иностранцев.

Главные преимущества этой программы:

  • отсутствие необходимости проживать на территории державы на постоянной основе;
  • статус можно продлевать каждые пять лет при условии сохранения прав собственности на недвижимое имущество;
  • через семь лет после получения резидентства можно претендовать на гражданство;
  • приобретенную жилплощадь можно сдавать в наем;
  • греческий ВНЖ предоставляет право перемещения по территории Европейского Союза и Шенгенской зоны в безвизовом режиме.

Почему состоятельные иностранцы выбирают Грецию для получения второго паспорта?

В Европе гражданство за инвестиции предоставляет только Кипр, Мальта, Черногория, Болгария и Молдова. Эксперты полагают, что в случае если правительство Эллады все-таки решиться на запуск новой схемы, она станет одной из самых востребованных среди граждан третьих стран. За годы своего существования, аналогичная схема на Кипре принесла 8 миллиардов инвестиций, которые серьезно улучшили экономические показатели государства. 

Ожидается, что условия участия в новой схеме будут схожи с кипрской, но некоторые отличия все же присутствуют. Греция, как и Кипр входит в состав ЕС, это означает, что граждане обоих государств могут получать образование и работать в любой из держав Европейского Союза. Однако Эллада, в отличие от Кипра, является членом Шенгенского соглашения, открывая границы гораздо большего количества стран для своих граждан.

Кроме того, в рамках греческой программы не придется проходить строгие проверки, как в соседнем Кипре, где местные власти в наступившем году планируют ужесточить контроль предоставления паспортов лицам, преследуемым Европолом, Интерполом и другими организациями, а также тем, на кого наложены санкции. Недвижимое имущество на Кипре сегодня считают переоцененным, в первую очередь, из-за малого количества предложений. В то время как в Элладе осталось еще много вариантов для выгодного вложения, да и стоимость жилплощади там ниже.

Новая греческая программа также может составить серьезную конкуренцию Мальте, где получить паспорт при соблюдении всех требований можно за год-полтора. За этот период инвестор должен оформить резидентство, пройти проверку на благонадежность, приобрести недвижимое имущество на сумму 350 тысяч евро или заключить договор аренды с ежемесячной оплатой от 1350 евро, пожертвовать 650 тысяч евро в фонд развития Мальты и купить облигации на 150 тысяч евро. Из-за большой суммы пожертвования и невозможности сдавать в аренду приобретенное имущество значительная часть вложений на Мальте считаются невозвратными. В Греции подобного запрета не предусмотрено, к тому же вкладывать средства нужно только в недвижимое имущество, которое после истечения установленного срока можно выгодно продать.

Кто может претендовать на ВНЖ Греции?

В Грецию сложно не влюбится, ведь это страна с мягким климатом, живописными пляжами и большим количеством всемирно известных достопримечательностей. Несмотря на то, что греческие власти стали чаще выдавать мультивизы иностранцам, многим хочется остаться здесь насовсем. В таком случае стоит задуматься об оформлении вида на жительство.

Способы получения ВНЖ

Помимо финансово-независимых лиц, инвестирующих в греческую экономику, оформить вид на жительство можно:

  • В учебных целях — поступление в университет или прохождение переподготовки;
  • Для трудоустройства на постоянную или сезонную работу;
  • С целью воссоединения семьи, в случае, если кто-то из родственников или супруг/а имеют ПМЖ Греции или гражданство;
  • Через покупку недвижимости, стоимостью от 250 тысяч евро. В этом случае статус можно получить в ускоренном порядке.

Однако, для того чтобы получить резидентство, необходимо сначала оформить визу D. Также, кроме стандартного перечня документации, нужно дополнительно предоставить справку об отсутствии инфекционных заболеваний, судимостей, а также справку о подтверждении доходов и страховку. После получения визы можно приступать к оформлению резидентства. Для этого нужно заполнить заявление, разослать его по органам самоуправления вместе со справкой об уплате государственного сбора, заключением медицинской комиссии и остальной документацией. Как правило, заявки рассматриваться на протяжении 2-3 месяцев.

Статус резидента предоставляет большое количество преимуществ. Резидент может проживать в стране без ограничений по срокам, передвигаться по территории Шенгенской зоны без необходимости оформления виз, получить высшее образование в местных вузах совершенно бесплатно и рассчитывать на медицинскую помощь. Также, через пару лет после получения резидентства, можно претендовать на ПМЖ, а затем и на гражданство. Греческое ВНЖ гарантирует свободу передвижения по территории Республики и Европейского союза, дает право легально проживать в стране, близкой по духу и культуре, сохраняя при этом первое гражданство. А учитывая то, что цены на товары и услуги здесь ниже, чем в Европе, греческий вид на жительство может стать еще и выгодным приобретением.

О программе «Золотая виза» в Греции

Иммиграционная программа Греческой Республики предлагает оформить статус резидента за минимальные, в сравнении с программами других европейских стран, вложениями: потребуется вложить 250 тысяч евро. Например, на Кипре минимальный инвестиционный порог составляет 300 тысяч евро, в Испании — 500 тысяч евро, а в Монако и вовсе 1 миллион евро.

При минимальных вложениях, греческое резидентство предоставляет много прав и привилегий. Греческая иммиграционная программа функционирует с 2013 года, за шесть лет существования ею воспользовались больше двух тысяч состоятельных иностранцев, среди которых большинство составляют граждане России и Китая. Статус резидента позволяет свободно перемещаться в границах Шенгенской зоны, проживать в любой из стран ЕС на протяжении 90 дней каждые полгода. Безвизовый режим улучшает качество жизни, позволяет сэкономить время и деньги на оформлении виз.

Еще одно весомое преимущество — простые и понятные условия участия в программе. При вложении средств в недвижимое имущество, статус предоставляется сразу на пять лет, после истечения этого периода он может быть продлен на аналогичный период при условии сохранения инвестиций. При желании в будущем можно получить ПМЖ и гражданство. Греческий ВНЖ можно оформить всего за два месяца. По условиям иммиграционной программы, помимо главного заявителя претендовать на резидентство может супруга, дети до 21 года, внуки и родители.

Для получения резидентства необходимо выбрать один из двух способов инвестирования: покупка недвижимости или ее аренда. Первый способ подразумевает приобретение одного или нескольких объектов недвижимого имущества вне зависимости от предназначения, минимальной стоимостью 250 тысяч евро. В этом случае статус предоставляет на пять лет, с правом последующего продления. Второй способ — заключение договора аренды на сумму 250 тысяч евро сроком на 10 лет. Можно арендовать не только жилье, но и объекты туристической направленности — отель или резиденцию.

Отказать в участии в программе могут гражданам, состоящим в санкционных списках Европейского союза. Вид на жительство также не предоставляется тем, у кого есть налоговая или кредитная задолженность. К участию в программе не допускаются бизнесмены с сомнительной личной и деловой репутацией. Также получить греческое ВНЖ не смогут иностранцы, причастные к отмыванию денег, финансированию террористических организаций, а также лица, находящиеся в списках Шенгенской информационной системы и Интерпола.

Как переехать в Грецию: 8 способов

Переезд в Грецию требует внимательного подхода к оформлению документации, на основании которой иностранный гражданин получит право проживать на территории государства на легальных основаниях. Переехать в эту страну можно с помощью нескольких способов, однако нужно учитывать, что каждый из них предполагает выполнение ряда требований, обосновывающих цели иммиграции.

  1. Организация бизнеса 

Страна до сих пор борется с последствиями экономического кризиса, который обрушился на нее еще в 2008 году. Несмотря на это, некоторые виды бизнеса по-прежнему сулят получение немалых дивидендов. Например, на регулярный доход могут рассчитывать владельцы объектов туристической направленности, в частности торговых площадей, гостиниц и апартаментов. 

Для получения резидентства важно вести бизнес на основе одобренного правительством бизнес-плана, а также создать достаточное количество рабочих мест для греков. Минимальная сумма инвестиционных вложений в предпринимательскую деятельность не оглашается, но подразумевается, что бизнес-проект должен оказывать положительное влияние на экономику. 

Греческие власти выдают иностранцам разрешение на иммиграцию только после того, как предоставленный на рассмотрение специальной комиссией бизнес-план будет тщательно изучен. В случае положительного ответа, инвестору выдается виза, которая дает право претендовать на получение ВНЖ.

Переезд в Грецию требует внимательного подхода к оформлению документации, на основании которой иностранный гражданин получит право проживать на территории государства на легальных основаниях. Переехать в эту страну можно с помощью нескольких способов, однако нужно учитывать, что каждый из них предполагает выполнение ряда требований, обосновывающих цели иммиграции.

1. Организация бизнеса 

Страна до сих пор борется с последствиями экономического кризиса, который обрушился на нее еще в 2008 году. Несмотря на это, некоторые виды бизнеса по-прежнему сулят получение немалых дивидендов. Например, на регулярный доход могут рассчитывать владельцы объектов туристической направленности, в частности торговых площадей, гостиниц и апартаментов. 

Для получения резидентства важно вести бизнес на основе одобренного правительством бизнес-плана, а также создать достаточное количество рабочих мест для греков. Минимальная сумма инвестиционных вложений в предпринимательскую деятельность не оглашается, но подразумевается, что бизнес-проект должен оказывать положительное влияние на экономику. 

Греческие власти выдают иностранцам разрешение на иммиграцию только после того, как предоставленный на рассмотрение специальной комиссией бизнес-план будет тщательно изучен. В случае положительного ответа, инвестору выдается виза, которая дает право претендовать на получение ВНЖ.

2. Трудовая деятельность

Для иммиграции с целью трудоустройства, необходимо оформить разрешение на работу, а также предоставить приглашение от местного работодателя. Среди остальных, этот способ переезда на постоянное место жительства считается наиболее сложным. Более того, для большинства иностранцев, не являющихся резидентами Европейского союза, он вовсе не возможен. 

Недавний экономический кризис спровоцировал рост уровня безработицы, поэтому правительство обязало работодателей в первую очередь рассматривать кандидатуры греков и подданных Европейского союза. И только потом, при наличии доказательств несоответствия местных работников для конкретной вакансии, работодатель может отдать предпочтение кандидату из-за границы.

3. Финансовая независимость

Право на иммиграцию и легальное проживание предоставляется нерезидентам ЕС при наличии постоянного дохода. Минимальная сумма годового дохода — 24 тысяч евро на одного человека. Для того чтобы получить резидентство, нужно заранее оформить визу в греческом консульстве. 

Важно знать, что этот статус не дает права на ведение трудовой деятельности. Для переезда на ПМЖ иностранный резидент обязан предоставить документацию, подтверждающую легальность источников дохода, справку об отсутствии судимости. Еще одно обязательное условие — заключение договора долгосрочной аренды или приобретение собственного жилья.

4. Заключение брака

Переезд в Грецию возможен посредством заключения брака с греческим гражданином. При этом иностранец, состоящий в браке, может получить ВНЖ только спустя пять лет проживания на территории государства. Если в браке родятся дети, срок уменьшится до трех лет. Для получения подданства иностранец обязан подать заявление о присвоении резидентства при непосредственном присутствии мэра города, в котором он проживает.

5. Инвестирование в экономику

Еще один вариант иммиграции в Грецию — инвестирование в развитие экономики. Иностранцу будет предоставлен «инвестиционный вид на жительство». Заявки от желающих получить ВНЖ, рассматривает Межведомственный комитет по стратегическим инвестициям. В качестве инвестора может выступать не только физическое, но и юридическое лицо. Резидентство выдается на пять лет, затем статус можно продлить при условии продолжения инвестиционной деятельности.

6. Покупка недвижимого имущества 

Проще всего иммигрировать посредством покупки недвижимости, стоимостью свыше 250 тысяч евро. То, в какой объект вкладывать средства, решает непосредственно инвестор, это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость. Инвестор получит «Золотую визу», предоставляющую право пользоваться всеми плюсами инвестиционного резидентства. Кроме того, инвестору не придется постоянно проживать на территории державы. 

Инвестиционное ВНЖ выдается на пять лет, с правом продления на аналогичный период при условии владения приобретенным объектом. Греческая иммиграционная программа считается самой доступной среди государств-членов Европейского союза, прежде всего из-за минимальной суммы инвестиций.

7. Статус беженца

Для оформления статуса беженца, сразу после прибытия, нужно посетить ближайшее отделение полиции и заявить о желании получить этот статус. Следует собрать необходимую документацию о себе как гражданине и доказать невозможность возвращения в свое государство. Ожидание ответа может затянутся на срок до 150 дней. 

В случае отказа, иностранный резидент обязуется улететь на родину в течение 3 месяцев. При положительном ответе, иностранец сможет легально проживать в державе на протяжении 2-5 лет. По истечении этого периода суд решит: предоставить беженцу удостоверение личности или отправить на родину. Претендовать на паспорта можно будет только через десять лет.

8. Репатриация

Переехать в Грецию с помощью репатриации можно только при наличии предков — коренных греков. Для этого необходимо направить в дипломатическое представительство заявление, а также документацию, подтверждающую наличие греческого происхождения. Иногда чиновники требуют предоставление дополнительных доказательств греческих корней.

Получить гражданство посредством репатриации можно в течение двух лет. При вынесении положительного решения в загранпаспорт иностранца будет вклеена виза, которая после пересечения государственной границы предоставит право стать гражданом этой страны.

Новая иммиграционная программа Греции: что нужно знать инвестору?

Греческий паспорт предоставляет возможность стать частью европейского общества, путешествовать по Шенгенской зоне без оформления виз, открывает доступ к европейской медицине, образованию и иным социальным благам. Кроме того, после получения паспорта, гражданину предоставляется право вести трудовую деятельность, занимать руководящие должности, открывать бизнес в любом из государств-членов Евросоюза.

Чего ожидать от новой программы

Недавно греческое правительство анонсировало старт новой государственной программы, посредством которой граждане государств, не входящих в Евросоюз, смогут оформить паспорт через покупку недвижимого имущества. Программа должна начать функционировать уже в начале 2020 года. Однако уже известно о том, что, власти планируют установить строжайший лимит на количество одобренных заявок. По предварительным данным, ежегодно, греческое правительство будет одобрять только 200 прошений.

Стали известны условия участия в программе, выделим главные из них:

  • Отсутствие европейского паспорта;
  • Покупка жилья или коммерческих объектов стоимостью свыше 2-х миллионов евро;
  • Предварительное оформление резидентства;
  • Наличие недвижимости для личного пользования на территории государства, стоимостью не меньше полмиллиона евро;
  • Если собственность приобретается юридическим лицом, нужно подтвердить факт владения контрольным пакетом акций предприятия.

Программой предусмотрено повышение мер безопасности. Теперь внести оплату можно будет исключительно при помощи безналичного расчета непосредственно во время подписания договора. Следовательно, рассчитывать на другие возможные способы оплаты, кроме данного, не стоит. Условия участия в программе для выходцев из стран СНГ ничем не отличаются от перечисленных выше. А вот подданные Судана, Северной Кореи и Сомали поучаствовать в данном проекте не смогут. Новая государственная программа, благодаря которой состоятельные иностранцы смогут оформить греческий паспорт, схожа с аналогичными проектами таких государств как Кипр и Черногория. Однако именно у нее есть шансы стать самой востребованной в Евросоюзе.

Особенности оформления ВНЖ за инвестиции

Для участия в новой государственной программе, предварительно, инвестор должен оформить статус резидента. Программа получения ВНЖ за инвестиции в Греции функционирует продолжительное время.

Рассмотрим условия, необходимые для получения статуса:

  • Покупка жилого или коммерческого объекта стоимостью 250 тысяч евро от имени физического или юридического лица;
  • Инвестиции в объект туристической направленности и заключение арендного договора сроком на 15 лет;
  • Покупка акций частных греческих компаний, государственных облигаций, паев инвестиционных фондов на сумму свыше 400 тысяч евро.

После выполнения перечисленных выше условий, инвестору и другим участникам заявки, в случае если она коллективная, будет предоставлено ВНЖ сроком на 5 лет. По истечении этого периода, статус может быть продлен на аналогичный срок. Стать резидентами Греции также могут финансово-независимые лица. Для данной категории инвесторов статус может быть выдан только на 2 года, но также с возможным продлением. Обязательное условие — наличие долгосрочной визы и финансов, достаточных для пребывания на территории государства в течение одного года.

Рентабельность недвижимости

Ежегодно в страну приезжают миллионы туристов, что оказывает серьезное влияние на стоимость жилья в курортных районах. Спрос на недвижимость также усиливается благодаря государственной инвестиционной программе. Сегодня иностранные предприниматели рассматривают для приобретения объекты в Афинах, на островах Крит и Родос.

Помимо оформления греческого ВНЖ и гражданства, инвесторы стараются извлечь максимум прибыли от приобретенного жилья. Учитывая количество туристов, приезжающих в эту страну в курортный сезон, сделать это нетрудно. На сдаче собственности в аренду можно заработать 7% годовых. Однако 2% от этой суммы взимается в качестве налога.

Еще один вид заработка — покупка ипотечного жилья на банковских аукционах. Приобретенное имущество можно отремонтировать для последующей сдачи в аренду или продажи по выгодной цене. Не стоит забывать, что стоимость квадратных метров в Греции за последние пару лет серьезно возросла. По прогнозам экспертов, эта тенденция продолжится и в 2020 году. Из этого следует, что греческий паспорт для иностранных инвесторов через покупку недвижимости — выгодное вложение с перспективой на будущее.

Гражданство Греции через покупку недвижимости: чего ждать от новой программы?

Греческий паспорт открывает перед экспатами новые возможности: свободное перемещение по территории Шенгенской зоны, выведение бизнеса на международный уровень, доступ к европейской медицине, образованию, социальным программам. 

Греческий паспорт можно получить тремя путями: 

  • Натурализация. В данном случае иностранному гражданину сначала необходимо оформить ВНЖ и ПМЖ. А претендовать на гражданство можно будет только через 5 лет. Главное условие – пребывание в стране по 183 дней ежегодно. 
  • Право крови. Чтобы получить статус по праву крови, кто-то из родителей ребенка должен быть гражданином этой страны. Таким же способом подданство могут унаследовать дети, которые были усыновлены. 
  • Этнические причины. Необходимо доказать факт того, что кто-то из близких родственников имел греческое гражданство. Для получения паспорта придется принять православную веру. 

Но в отдельных случаях греческий паспорт может быть выдан в ускоренном режиме: добровольное прохождение военной службы на территории страны или официальный брак с греком, который к моменту подачи заявки длиться более 3-х лет при наличии детей. В 2020 году власти Греции представят иммиграционную программу, посредством которой можно будет получить паспорт при покупке недвижимости. 

ВНЖ за инвестиции 

В ожидания запуска новой иммиграционной программы, которая будет предоставлять гражданство в обмен на покупку недвижимости, можно получить ВНЖ и начать пользоваться преимуществами греческого резидентства. 

Получить вид на жительство можно тремя способами: 

  • Покупка жилой недвижимости на сумму 250 тысяч евро;
  • Покупка коммерческой недвижимости, которая имеет туристическую направленность и сдача ее в лизинг, при условии, что договор аренды будет заключен на 15 лет;
  • Приобретение акций, государственных облигации на сумму 400 тысяч евро. 

Но, сегодня иностранных инвесторов, чаще интересует ВНЖ Греции при покупке недвижимости. Вместе с главным инвестором получить ВНЖ могут члены его семьи. Статус предоставляется на 5 лет, однако в последующем он может быть продлен. Также, получить резиденство могут финансово независимые лица, в таком случае статус будет предоставлен только на 2 года. Обязательное условие – наличие специальной визы и денежных средств для проживания на территории государства. 

Что известно о новой иммиграционной программе? 

Вскоре греческие власти объявят официальные условия участия в инвестпрограмме, ее старт ожидается уже в начале следующего года. Будет предусмотрен лимит, в год правительство будет одобрять 200 заявок от иностранных инвесторов. 

Известны предварительные условия участия в данной программе: 

  • Отсутствие европейского гражданства; 
  • Приобретение недвижимого имущества на сумму 2 миллиона евро;
  • Наличие ВНЖ; 
  • Наличие в собственности дома или виллы стоимостью 500 тысяч евро; 
  • Если осуществлять покупку будет юридическое лицо, необходимо подтвердить владение контрольным пакетом акций в этой компании. 

Новая программа будет функционировать в условиях введения усовершенствованных мер безопасности, теперь рассчитаться за приобретенный объект можно будет исключительно путем перевода средств на банковский счет сразу после заключения сделки. В этом случае рассчитывать на рассрочку или альтернативные способы оплаты не стоит. Принять участия в новой инвестпрограмме не смогут граждане Судана, Сомали и Северной Кореи. 

Выгодно ли инвестировать в греческую недвижимость? 

Приобретать недвижимое имущество в Греции выгодно с целью последующей сдачи в аренду. На сдаче квартиры в лизинг можно получать регулярный пассивный доход в размере 7% годовых. При этом нужно учитывать комиссию в размере 2% на управление собственностью. Итого, чистый годовой доход будет составлять 5% от первоначальной стоимости объекта. Стоимость греческой недвижимости за последние годы сильно возросла, в первую очередь благодаря развитию туристической отрасли. В связи с этим еще одним выгодным активом может стать покупка коммерческого объекта недвижимости туристической направленности. 

За время существования инвестпрограммы “Золотая виза” правительство Греции в полной мере оценило, как велик спрос на покупку жилых помещений. А вот инвестиции в нематериальные активы (авторские права, патенты, лицензии) наоборот оказались минимальными. Сегодня в стране начинается строительный и туристический бум. Состоятельные иностранцы с удовольствием вкладывают деньги в жилые и коммерческие объекты, стоимость которых ежегодно повышается, обеспечивая регулярный прирост капитала.

Инвестиционное гражданство: какую страну выбрать для получения паспорта в 2019 году?

Претендовать на инвестиционное гражданство может гражданин, который совершил вливание денежных средств в объекты недвижимости или иные структуры. Данный процесс в полной мере регулируется уполномоченными органами и осуществляется исключительно в соответствии с законодательными нормами.

Инвестиции

Основные варианты инвестиционных вложений:

  • с возможностью возврата инвестиций: приобретение ценных бумаг, создание бизнеса, недвижимое имущество;
  • инвестиции, которые не могут быть возвращены: вливание финансов в фонды, в экономику государства;
  • инвестиционные вложения в недвижимое имущество: вторичный рынок жилого или нежилого фонда, новые объекты недвижимости;
  • через бизнес.

В каждом государстве разработаны свои правила и нормы, регулирующие процесс оформления гражданства.

Процедура

Выделим стандартный алгоритм действий:

  • выбор объекта для вложения инвестиций;
  • подача заявления для получения возможности принимать участие в программе;
  • осуществление финансовых вливаний при помощи их перевода на банковский счет;
  • предъявление соответствующей документации;
  • выдача документа, подтверждающего статус резидента в консульстве страны.

Одним из основных условий оформления подданства является проверка благонадежности заявителя. Именно на этом этапе будет определена пригодность гражданина на участие в программе инвестиционных вложений. Заявителю следует предоставить документы, подтверждающие отсутствие у него судимостей, о легальности получения доходов. Кроме того, будут анализировать все возможные случаи нарушения закона заявителем.

Обычно в процессе проведения данной проверки не возникает необходимости присутствия инвестора. Но в некоторых случаях его могут пригласить на собеседование, о чем будет уведомлено заранее. В случае, если результат проверки будет положительным, гражданин будет также уведомлен об этом факте. После этого необходимо будет исполнить финансовые обязательства, а затем можно получать второе гражданство.

Гражданство в разных странах

Виды программ, при помощи которых можно оформить гражданство за инвестиционные вложения:

  • Европейские страны, входящие в Шенгенскую зону

Статус подданного ЕС предоставляет возможность проживать, вести трудовую деятельность, получать образование в любом из двадцати восьми государств ЕС, а также перемещаться в безвизовом режиме по территории более чем ста шестидесяти стран мира.

Наилучшие условия в данном случае предоставляет именно Мальта. Это одна из программ, которая пользуется особым спросом у инвесторов в 2019 году. Получив паспорт гражданина Мальты, можно путешествовать без виз не только по территории стран ЕС, но и Соединенных Штатов Америки. При наличии европейского паспорта лицо может транспортировать продукцию, капитал через границы Европейского союза без пошлины или каких-либо ограничений по капиталу.

  • Европейские страны, не входящие в Шенгенскую зону

Болгария и Кипр предоставляют не менее привлекательные условия для получения гражданства. Тем, кто выберет Кипр нужно знать, что со временем можно осуществить возврат инвестиций. Есть возможность инвестировать в недвижимое имущество, в бизнес, а также в ценные бумаги. Болгария также предоставляет возможность возврата инвестиционных вложений.

  • Страны-претенденты на вступление в Европейский союз и государства Карибских островов

Лицо получает возможность осуществления безвизового въезда на территорию Европейского Союза и Шенгенской зоны, и нахождения там на протяжении трех месяцев в течении каждых 180 дней. В любой из программ допустимо иметь два гражданства.

Какую страну выбрать для получения гражданства за инвестиции?

На этот вопрос каждый заявитель должен ответить себе сам, проконсультировавшись со специалистами и взвесив все за и против. Мы же сделаем акцент на Мальте и Кипре.

В этих странах комфортные условиях жизни, низкий уровень преступности. Если говорить о стоимости оформления, то отметим, что паспорт Мальты будет стоить инвестору меньших вложений, чем Кипр.

Важно знать, что на Мальте и Кипре существуют квоты на выдачу паспортов в обмен на инвестиции: мальтийское гражданство — 1800, кипрское — 700.

Как переехать в Грецию в 2019 году?

Греция — южноевропейская страна с древними традициями и прекрасной архитектурой. Даже несмотря на экономический кризис в ближайшие годы, спрос на мигрантов, которые мечтают переехать в Европу не снижается по сей день. Это можно легко объяснить невысокими ценами на проживание и мягким климатом, который подходит многим людям для комфортной жизни.

Как получить гражданство?

Условия получения подданства на территории Греции такие же, как и в большинстве другие стран Европйеского союза. Паспорт Греции даст возможность любому иностранному гражданину пользоваться правами и свободами гражданина Евросоюза. Помимо этого любой мигрант приобретет возможность не только работать по найму в Европе, но и получать качественное высшее образование, иметь выгоду от налогового обложения и открывать свою предпринимательскую деятельность без всяких проблем.

Начиная с 2014 года Греция внедрила нововведения в законодательную базу для заинтересованных мигрантов, которые готовы получить статус за вложение инвестиционных денежных средств в покупку недвижимого имущества на территории страны — сумма стартует от 250 тыс. евро. Теперь получить гражданство можно намного проще.

Необходимо отметить, что греческая мультивиза известна тем, что позволяет каждые полгода посещать не только Греческое государство на 3 месяца, но пребывать можно только на материковой части. Вместе с тем мультивиза разрешает въезжать без препятствий в другие страны Европейского союза.

Как приобрести греческий паспорт с помощью сертификата о натурализации?

Получить гражданство при помощи процесса натурализации можно достаточно легко, если следовать всем требованиям и выполнять все условия.

Требования для получения паспорта на территории Греции

  • возможность доказать свое греческое происхождение и тот факт, что лицо было крещено в православной церкви;
  • паспорт выдадут, если лицо добровольно решило пойти на воинскую службу в Греческом государстве или же этнический грек за происхождением примет монашеский обет в Афонском монастыре;
  • подданство с помощью свидетельство о натурализации получает каждый иностранный гражданин который прожил (на законных основаниях) на территории Греции более 12 лет;
  • греческое гражданство получат лица, которые приобрели объект недвижимости и проживают в нем на протяжении более 7-ми летнего периода;
  • паспорт Греции выдается беженцам, которые были подвергнуты репрессиям в родном государстве;
  • гражданство Греции получают лица за особые заслуги в области спорта, культуры, музыки, образования.

Гражданство по праву рождения

  1. ребенок получит греческий паспорт в 18 лет, если оба его родителя граждане Греции;
  2. ребенку выдадут гражданство, если его опекуны являются гражданами Греции;
  3. ребенок, рожденный вне брака, получит подданство при условии, если его мать имеет паспорт Греции;
  4. ребенок, рожденный вне брака, приобретет государственный статус в 18 лет, если его отец является гражданином Греческого государства.

Как открыть предпринимательство на территории Греции?

Так как греческое правительство не устанавливает ограничений для иностранных предпринимателей, отктрыть свое бизнес-дело на территории страны является крайне выгодным для многих  бизнесменов.

Специалисты рекомендуют предпринимателям обратить свое внимание на такие сферы деятельности, как туризм, строительство, сельское хозяйство и промышленность. При этом не стоит останавливать свой выбор на столице Греции, прекрасно бизнес можно развить и в Салониках, на Крите, в Патрах и Пирее. Многие бизнес-вопросы в стране решаются на английском языке, так что совсем необязательно знать государственный язык.

Поэтапная процедура оформления компании в Греции

Весь процесс оформления предпринимательской деятельности займет до 1 месяца и обойдется бизнесмену в 1-2 тысячи евро.

  • важно: у предпринимателя не должно быть налоговых задолженностей, для этого ему следует предоставить справку, подтверждающую этот факт;
  • далее нужно зарегистрировать фирму в торговой палате с уникальным названием, затем необходимо предоставить банковский счет, на который будет вноситься капитал, заверить все документы по компании, создать печать фирмы, внести действенный адрес компании;
  • нужно зарегистрировать всех сотрудников фирмы на специальном сайте по кадровым вопросам в Греции;
  • потом предпринимателю необходимо получить страховой полис для самозанятого.

Что важно учитывать при переезде: ошибки мигрантов

Ошибки могут дорого стоить, особенно, если это касается такой серьезной темы — как переезд в другую страну на ПМЖ. В сегодняшнем материале мы рассмотрим самые распространенные заблуждения, с которыми сталкиваются мигранты.

Переоценка себя и своих возможностей

Очень часто люди переоценивают свои возможности. К примеру, часто эмигрант утверждает, что превосходно владеет английским языком, в то время, как при проверке оказывается — его уровень тянет где-то на А2. Другими словами, знаний достаточно для поддержания беседы в магазине. Бывает и такое, что мигрант заявляет, что готов поступить в медицинский университет и учиться день и ночь, серьезно подходить ко всем вопросам, но в итоге — он посетил всего пару занятий и совсем по другой специальности.  

Рекомендация: лучше иметь документы-подтверждения всем своим навыкам. Например, иметь языковой сертификат и высокие оценки по профильным предметам.

Деньги любят счет

Как показывает практика, многие эмигранты не всегда точно рассчитывают то количество денежных средств, которое им нужно для переезда в другое государство. В основном, люди начинают оценивать свои возможности в другой стране, исходя из тех денежных средств, которые есть в наличии у эмигранта на текущий момент. При этом они часто забывают о прекрасной возможности подработать, сэкономить на каких-то тратах ил продать что-нибудь. Тем более, как показывает практика, если человеку действительно нужны финансовые средства, он и картину, и книги продать сумеет, здесь вопрос лишь в желании. Так что стоит учитывать и все архивные сбережения, которые в любой момент можно монетизировать.

С другой стороны, многие мигранты могут недооценить и расходы, которые их ожидают при переезде в другое государство. К примеру, эмигрант имеет при себе 20 тысяч евро, 10 из которых сразу же уйдет на оплату высшего образования. Далее на саму миграцию тратится около 2 тысяч евро, на аренду недвижимости — около 1 500 евро и билеты потянут еще 1 тысячу евро. При таком раскладе у переселенца в кармане для проживания останется всего 5 тысяч евро.

Рекомендация: взвесить все за и против, узнать все о ценах и стоимости в той стране, куда вы намерены переехать. Проанализируйте все риски наперед.

А что будет после переезда?

Те переселенцы, которые считают, что сразу после переезда можно расслабиться — очень в этом ошибаются. При чем на практике такое встречается достаточно часто, человек думает, что самое сложное, а именно сам переезд он осуществил, а значит можно отдохнуть, погулять, посмотреть, чем в стране люди живут.

В идеале все должно быть иначе: первые 3-5 лет в другой стране необходимо потратить на изучение государственного языка, на получение качественного образования, на полезные знакомства и формирование круга вашего общения, на поиски вариантов для нормального трудоустройства.

В противном случае мигранты находят русскоговорящее сообщество, постепенно в него вливаются, привыкают к апатической атмосфере.

Другое дело, поставить себе другие цели и сразу же стараться зарекомендовать себя как специалиста в определенной сфере деятельности.

Рекомендация: сразу же постараться найти в новом государстве правильное и полезное для вас окружение. Находите знакомства с носителями национального языка, которые занимают неплохие позиции в обществе. Это поможет вам не только подтянуть и усовершенствовать уровень языка, но и в целом поможет адаптироваться в другой стране.

Как оформить ВНЖ в Греции с помощью покупки недвижимого имущества?

Многие финансово обеспеченные инвесторы, желающие оформить карту ВНЖ в Греции, часто стоят перед выбором, куда инвестировать свои денежные средства: в покупку недвижимого объекта или приобрести временный статус для финансово независимых лиц. Как показывает статистика, приобретение недвижимости пользуется большим спросом среди бизнесменов при оформлении карты ВНЖ.

Греция является одной из европейских стран, в которой оформить государственный статус достаточно просто. При этом специалисты в миграционной сфере советуют поспешить тем инвесторам, которые запланировали получить ВНЖ Греции с помощью выкупа недвижимости, так как в 2019 году наблюдается значительный рост в цене на жилье.

“Золотая виза” в Греции

За последние несколько лет, Греция занимает лидирующие позиции по количеству оформлений ВНЖ. Более 9700 инвесторов получили вид на жительство в Греции только за 10 месяцев 2018 года. Этот показатель даже смог обойти по числу оформление грин-карт в Соединенных Штатах Америки. Эксперты объясняют такой рост заинтересованных состоятельных иностранцев тем, что Греция не ставила ограничение в выдаче резидентских статусов по сравнению с другими европейскими государствами. Так как остальные страны поставили лимиты по количеству, многим желающим приобрести карту ВНЖ пришлось столкнуться с проблемой ожидания и очередей. Естественно, в этом случае инвесторы предпочли найти альтернативный вариант без задержек.

Так что неудивительно, что греческие риелторы устремлены извлечь пользу по максимуму со всех состоятельных иностранных граждан, заинтересованных в получении греческого вида на жительство.

Новые правила при оформлении ВНЖ с помощью покупки недвижимости

Правительство Греции решило ужесточить некоторые правила и проверки каждого инвестора с целью искоренить все виды злоупотреблений при выдаче статуса ВНЖ Греции. Меры были приняты в первую очередь по запрету оплачивать недвижимое имущество через терминалы кредитных карт.

С декабря 2018 года все инвесторы обязаны совершать крупные переводы денежных средств только при помощи официальных банковских карт и платежных терминалов.

Также греческие власти хотят обеспечить транзакциям максимальную прозрачность с целью обезопасить переводы денежных средств и покончить с отмыванием денег.

Изменились ли цены на недвижимое имущество в Греции в 2019 году?

Во времена экономического кризиса на территории Греции стоимость на недвижимые объекты значительно снизилась. Для того, чтобы пополнить государственный бюджет иностранным капиталом, греческое правительство запустило в стране инвестиционную программу под названием “Золотая виза”, которая подразумевает выдачу европейского вида на жительство, позволяющий оформить статус не только главному заявителю, но и всем членам его семьи. Получить “Золотую визу” можно, вложив 250 тысяч евро в приобретение недвижимого имущества.

Это и послужило фундаментом для роста кадастровой стоимости жилья и других недвижимых объектов в государстве. В данный момент эксперты считают, что из-за инвестиционной программы по получению ВНЖ, цены на многие объекты в Греции достаточно завышены и не стоят своих денег.

Как показывает статистика, процедура по оформлению “Золотого ВНЖ” в Греции является самой дешевой по сравнению с другими странами Европейского союза. Другими словами, статус обеспечивает законное проживание на 5 лет на территории Греции, стоимость всего за 250 тысяч евро. Другие страны предлагают оформление “Золотой визы” по значительно высшим ценам: в Португалии — за 350 тысяч евро, вложенных в недвижимость, в Испании — за 500 тысяч евро при покупке недвижимого объекта.

Также греческая инвестиционная программа более лояльно относится к количеству иждивенцев, включенных в заявление на статус ВНЖ. По статистическим сведениям, за период действия “Золотой визы” в Греции, бюджет страны пополнился более чем на 1 миллиард евро за ближайшие 5 лет.

Государственная казна пополнилась благодаря всем желающим получить временное разрешение на жительство. Хотя эксперты говорят, что на территории государства уже сложно найти недвижимое имущество с минимальной суммой от 250 тысяч евро.

Можно сделать вывод, что греческий экономический кризис в прошлом существенно повлиял на ценообразование недвижимости в настоящем.

Оформляя ВНЖ Греции, знакомимся с условиями жизни и ценами

Греческая Республика – идеальное место отдыха, пользующееся особой популярностью у россиян, украинцев, белорусов и жителей из других стран СНГ. Интерес вызывает как его материковая часть, так и тысячи островов, окруженных сразу четырьмя морями.

Многие туристы, очарованные красотами этой удивительной страны, задумываются о покупке здесь дома, виллы или квартиры. С учетом доступной цены на недвижимость, эта идея вполне осуществима. Изучив общий уровень стоимости жизни в Греции, потенциальные покупатели убеждаются в том, что нашли идеальный вариант, который к тому же сулит им немалую прибыль – собственник имеет право сдавать жилье в кратковременную аренду туристам и получать за это немалый пассивный доход.

В своей статье мы познакомим читателя с греческими ценами 2019 года на различные виды продуктов, товаров и услуг, а также расскажем о вариантах получения вида на жительство в этой уникальной стране и возможности обретения гражданства путем натурализации. Начнем с последних пунктов, так как они интересуют большинство соискателей.

ВНЖ Греции

Получить греческий вид на жительство можно различными путями:

  • став студентом одного из ВУЗов;
  • подтвердив свои греческие корни;
  • воссоединившись с семьей, уже имеющей официальный статус Греции;
  • заключив контракт на трудоустройство;
  • организовав здесь собственный бизнес.

Для обеспеченных людей есть более надежные и быстрые варианты обретения ВНЖ, это:

  • получение «Золотой визы» при покупке недвижимости стоимостью от €250 тысяч;
  • подтверждение своей финансовой независимости – ежемесячные поступления из-за рубежа от €2000.

В первом случае ВНЖ выдают на 5 лет с правом многочисленных продлений, во втором – на 2 года, также с периодическим обновлением. Через 5 лет можно подавать прошение на ПМЖ, а еще через такой же промежуток времени — на гражданство. Лица, мечтающие о натурализации, обязаны проводить не менее 183 дней/году на греческой территории. А теперь разберемся, во что же обходится проживание в Греческой Республике.

Уровень цен по различным категориям товаров и услуг

Большинство читателей должно быть в курсе недавнего греческого экономического кризиса, чудом не закончившегося дефолтом и полным крахом экономики. Во избежание критической ситуации правительство приняло целый ряд мер. Одной из них стало введение программы по выдаче ВНЖ за инвестиции, рассчитанной на граждан из стран, не входящих в ЕС.

Предприимчивые иностранцы моментально оценили выгоду от данной сделки: неизбежное удорожание цен на греческую недвижимость в ближайшее время и возможность получения немалой прибыли от сдачи собственности в аренду туристам. К тому же им становились доступны: качественное медицинское обслуживание, европейское образование, свободное передвижение по Шенгенской зоне, самая низкая стоимость жизни в Европе. Мы представим читателю цены, чтобы он мог сопоставить их с доступными ему в собственной стране.

Заработная плата и валюта

Работу в Греции найти нелегко, а работодателю, решившему предоставить место иностранцу, придется доказать уникальность последнего. Проще всего приезжим устроиться временно, например, по обслуживанию туристов.

Заработки в Греческой Республике ниже среднеевропейских, но все же выше, чем в Украине, Белоруссии, России и т.д. Чистый заработок после уплаты налогов – порядка €690. Евро – единственная валюта, имеющая здесь хождение

Недвижимость

Во время финансового кризиса цены на недвижимое имущество в Греции снизились в 2 – 4 раза. Постепенное восстановление экономики не замедлило дать результат, стоимость квадратных метров пошла вверх. Особенно заметна эта тенденция в столице Афинах и на популярных курортах – островах Крит, Родос, Корфу, Санторини. В сельской местности и пригороде жилье самое дешевое.

В центре крупных городов средняя стоимость 1м2 – €1449, на окраине – €1264. Разброс цен очень большой – можно найти скромный домик на побережье за €50000, а апартаменты с одной спальней за €30000. В то время как роскошная вилла может стоить €1 миллион и выше.

Специалисты советуют не торопиться с покупкой жилья, а сначала арендовать временное пристанище, чтобы как следует разобраться с ценовой политикой. Аренда обойдется:

  • в центре города – €295 (1 спальня), €494 (3 спальни);
  • за пределами центра — €249 (1 спальня), €430 (3 спальни).

Коммунальные платежи

Коммуналка здесь также самая низкая в Европе. Основной платеж за квартиру площадью 85 м2 составит порядка €144, сюда входят: электричество (включая отопление, охлаждение), вода, канализация, вывоз мусора.

Сюда же стоит добавить недешевый интернет – примерно €30 и мобильную связь – €0,35/мин. Зато покушать в кафе и ресторанах можно недорого, разнообразно и очень вкусно.

Расценки в ресторанах

Большинство жителей страны обедают и ужинают в пунктах общественного питания, еда здесь качественная и разнообразная. А обходится такое посещение недорого, по цене вполне сопоставимо с затратами на продукты, необходимые для самостоятельного приготовления.

Одному сытно пообедать в недорогом ресторане можно за €10, в Макдональдсе – за €6. Обед из трех блюд для двоих в заведении среднего уровня обойдется приблизительно в €30. По напиткам:

  • Бутылка местного пива 0,5 л – €3,5;
  • Импортное пиво 0,33 л – €4;
  • Пепси-кола, Кока-кола 0,33 л – €1,49;
  • Вода 0,33 л – €0,5;
  • Капучино – €2,9.

Продукты питания

Все, что касается продуктов местного производства, можно охарактеризовать двумя словами: качественно и недорого, импортные продовольственные товары обходятся значительно дороже, а качество их не всегда оправдывает цены. Поэтому жители, как местные, так и приезжие выбирают первое.

Перечислим лишь некоторые основные продукты (большинство цен указано в евро/кг):

  • хлеб (0,5 кг) – 0,86;
  • молоко (1 л) – 1,16;
  • яйца (12 шт.) – 2,91;
  • рис – 1,57;
  • сыр – 7,96;
  • картофель, лук – 0,78;
  • куриные грудки – 6,33;
  • говядина – 8,88;
  • фрукты – порядка €1;
  • вино средней ценовой категории – €6,5.

Транспорт

Приезжим автомобилистам на личных машинах бывает нелегко адаптироваться на дорогах, так как греки отличаются агрессивной ездой, поэтому страховка авто – это первое, что нужно сделать владельцу. Что касается общественного транспорта, здесь порядка больше, в основном пассажиры пользуются автобусами, а Афинах – метро.

Стоимость проезда в транспорте:

  • 1 поездка – €1,4;
  • проездной билет за месяц – €30;

Если говорить о такси: посадка – €3,4, далее – €0,77/км; литр бензина – €1,58.

Образование, спорт, отдых

Греческие государственные детские сады и школы с преподаванием на греческом языке бесплатны. Существуют и частные учебные заведения, в основном англоязычные. Ежемесячная плата за дошколят – порядка €330, международная начальная школа на одного ребенка стоит около €6840/год.

В ВУЗах Греции жители Евросоюза учатся бесплатно, иностранцы – в зависимости от выбранного учебного заведения и специальности.

Спортом в Греции занимаются практически все, платя за занятия сравнительно небольшие деньги:

  • фитнес – €30,32/мес.;
  • теннисный корт – €15,34/час.

За билет на международную кинопремьеру желающие заплатят €7,5.

Медицина

Здравоохранение в Греческой Республике до кризиса было на очень высоком уровне, из-за дефицита средств в бюджете правительству пришлось значительно сократить на него расходы. Большинство греков теперь покупают страховку, так как одноразовый поход к семейному врачу без нее обходится минимум в €40, прием узких специалистов еще дороже.

Экспатам лучше приобрести страховой полис, желательно, чтобы он включал как можно больше услуг, в том числе стоматолога.

Резюме

Перед иностранными гражданами, приехавшими жить в Грецию, открываются широкие перспективы: они обретают статус европейца, получают удовольствие от комфортного климата, великолепной природы и прекрасной экологии. Их дети могут учиться в любом ВУЗе Европы, а после его окончания устраиваться в самые престижные компании мира. У предпринимателей есть возможность расширить свой бизнес, платя при этом минимальные налоги и имея множество льготных преференций.

Стоимость жизни в Республике гораздо ниже средней по Европе, а условия – намного комфортнее, чем в большинстве соседних стран. Менталитет греков приближен к славянскому, а сами греки – гостеприимный и дружественный народ. То есть, налицо все условия, чтобы почувствовать себя счастливыми и свободными жителями планеты.