Претендовать на инвестиционное гражданство может гражданин, который совершил вливание денежных средств в объекты недвижимости или иные структуры. Данный процесс в полной мере регулируется уполномоченными органами и осуществляется исключительно в соответствии с законодательными нормами.

Инвестиции

Основные варианты инвестиционных вложений:

• с возможностью возврата инвестиций: приобретение ценных бумаг, создание бизнеса, недвижимое имущество;
• инвестиции, которые не могут быть возвращены: вливание финансов в фонды, в экономику государства;
• инвестиционные вложения в недвижимое имущество: вторичный рынок жилого или нежилого фонда, новые объекты недвижимости;
• через бизнес.

В каждом государстве разработаны свои правила и нормы, регулирующие процесс оформления гражданства.

Процедура

Выделим стандартный алгоритм действий:

• выбор объекта для вложения инвестиций;
• подача заявления для получения возможности принимать участие в программе;
• осуществление финансовых вливаний при помощи их перевода на банковский счет;
• предъявление соответствующей документации;
• выдача документа, подтверждающего статус резидента в консульстве страны.

Одним из основных условий оформления подданства является проверка благонадежности заявителя. Именно на этом этапе будет определена пригодность гражданина на участие в программе инвестиционных вложений. Заявителю следует предоставить документы, подтверждающие отсутствие у него судимостей, о легальности получения доходов. Кроме того, будут анализировать все возможные случаи нарушения закона заявителем.

Обычно в процессе проведения данной проверки не возникает необходимости присутствия инвестора. Но в некоторых случаях его могут пригласить на собеседование, о чем будет уведомлено заранее. В случае, если результат проверки будет положительным, гражданин будет также уведомлен об этом факте. После этого необходимо будет исполнить финансовые обязательства, а затем можно получать второе гражданство.

Гражданство в разных странах

Виды программ, при помощи которых можно оформить гражданство за инвестиционные вложения:

• Европейские страны, входящие в Шенгенскую зону

Статус подданного ЕС предоставляет возможность проживать, вести трудовую деятельность, получать образование в любом из двадцати восьми государств ЕС, а также перемещаться в безвизовом режиме по территории более чем ста шестидесяти стран мира.

Наилучшие условия в данном случае предоставляет именно Мальта. Это одна из программ, которая пользуется особым спросом у инвесторов в 2019 году. Получив паспорт гражданина Мальты, можно путешествовать без виз не только по территории стран ЕС, но и Соединенных Штатов Америки. При наличии европейского паспорта лицо может транспортировать продукцию, капитал через границы Европейского союза без пошлины или каких-либо ограничений по капиталу.

• Европейские страны, не входящие в Шенгенскую зону

Болгария и Кипр предоставляют не менее привлекательные условия для получения гражданства. Тем, кто выберет Кипр нужно знать, что со временем можно осуществить возврат инвестиций. Есть возможность инвестировать в недвижимое имущество, в бизнес, а также в ценные бумаги. Болгария также предоставляет возможность возврата инвестиционных вложений.

• Страны-претенденты на вступление в Европейский союз и государства Карибских островов

Лицо получает возможность осуществления безвизового въезда на территорию Европейского Союза и Шенгенской зоны, и нахождения там на протяжении трех месяцев в течении каждых 180 дней. В любой из программ допустимо иметь два гражданства.

Какую страну выбрать для получения гражданства за инвестиции?

На этот вопрос каждый заявитель должен ответить себе сам, проконсультировавшись со специалистами и взвесив все за и против. Мы же сделаем акцент на Мальте и Кипре.

В этих странах комфортные условиях жизни, низкий уровень преступности. Если говорить о стоимости оформления, то отметим, что паспорт Мальты будет стоить инвестору меньших вложений, чем Кипр.

Важно знать, что на Мальте и Кипре существуют квоты на выдачу паспортов в обмен на инвестиции: мальтийское гражданство — 1800, кипрское — 700.

Греция — южноевропейская страна с древними традициями и прекрасной архитектурой. Даже несмотря на экономический кризис в ближайшие годы, спрос на мигрантов, которые мечтают переехать в Европу не снижается по сей день. Это можно легко объяснить невысокими ценами на проживание и мягким климатом, который подходит многим людям для комфортной жизни.

Как получить гражданство?

Условия получения подданства на территории Греции такие же, как и в большинстве другие стран Европйеского союза. Паспорт Греции даст возможность любому иностранному гражданину пользоваться правами и свободами гражданина Евросоюза. Помимо этого любой мигрант приобретет возможность не только работать по найму в Европе, но и получать качественное высшее образование, иметь выгоду от налогового обложения и открывать свою предпринимательскую деятельность без всяких проблем.

Начиная с 2014 года Греция внедрила нововведения в законодательную базу для заинтересованных мигрантов, которые готовы получить статус за вложение инвестиционных денежных средств в покупку недвижимого имущества на территории страны — сумма стартует от 250 тыс. евро. Теперь получить гражданство можно намного проще.

Необходимо отметить, что греческая мультивиза известна тем, что позволяет каждые полгода посещать не только Греческое государство на 3 месяца, но пребывать можно только на материковой части. Вместе с тем мультивиза разрешает въезжать без препятствий в другие страны Европейского союза.

Как приобрести греческий паспорт с помощью сертификата о натурализации?

Получить гражданство при помощи процесса натурализации можно достаточно легко, если следовать всем требованиям и выполнять все условия.

Требования для получения паспорта на территории Греции

• возможность доказать свое греческое происхождение и тот факт, что лицо было крещено в православной церкви;
• паспорт выдадут, если лицо добровольно решило пойти на воинскую службу в Греческом государстве или же этнический грек за происхождением примет монашеский обет в Афонском монастыре;
• подданство с помощью свидетельство о натурализации получает каждый иностранный гражданин который прожил (на законных основаниях) на территории Греции более 12 лет;
• греческое гражданство получат лица, которые приобрели объект недвижимости и проживают в нем на протяжении более 7-ми летнего периода;
• паспорт Греции выдается беженцам, которые были подвергнуты репрессиям в родном государстве;
• гражданство Греции получают лица за особые заслуги в области спорта, культуры, музыки, образования.

Гражданство по праву рождения

1. ребенок получит греческий паспорт в 18 лет, если оба его родителя граждане Греции;
2. ребенку выдадут гражданство, если его опекуны являются гражданами Греции;
3. ребенок, рожденный вне брака, получит подданство при условии, если его мать имеет паспорт Греции;
4. ребенок, рожденный вне брака, приобретет государственный статус в 18 лет, если его отец является гражданином Греческого государства.

Как открыть предпринимательство на территории Греции?

Так как греческое правительство не устанавливает ограничений для иностранных предпринимателей, отктрыть свое бизнес-дело на территории страны является крайне выгодным для многих  бизнесменов.

Специалисты рекомендуют предпринимателям обратить свое внимание на такие сферы деятельности, как туризм, строительство, сельское хозяйство и промышленность. При этом не стоит останавливать свой выбор на столице Греции, прекрасно бизнес можно развить и в Салониках, на Крите, в Патрах и Пирее. Многие бизнес-вопросы в стране решаются на английском языке, так что совсем необязательно знать государственный язык.

Поэтапная процедура оформления компании в Греции

Весь процесс оформления предпринимательской деятельности займет до 1 месяца и обойдется бизнесмену в 1-2 тысячи евро.

• важно: у предпринимателя не должно быть налоговых задолженностей, для этого ему следует предоставить справку, подтверждающую этот факт;
• далее нужно зарегистрировать фирму в торговой палате с уникальным названием, затем необходимо предоставить банковский счет, на который будет вноситься капитал, заверить все документы по компании, создать печать фирмы, внести действенный адрес компании;
• нужно зарегистрировать всех сотрудников фирмы на специальном сайте по кадровым вопросам в Греции;
• потом предпринимателю необходимо получить страховой полис для самозанятого.

Ошибки могут дорого стоить, особенно, если это касается такой серьезной темы — как переезд в другую страну на ПМЖ. В сегодняшнем материале мы рассмотрим самые распространенные заблуждения, с которыми сталкиваются мигранты.

Переоценка себя и своих возможностей

Очень часто люди переоценивают свои возможности. К примеру, часто эмигрант утверждает, что превосходно владеет английским языком, в то время, как при проверке оказывается — его уровень тянет где-то на А2. Другими словами, знаний достаточно для поддержания беседы в магазине. Бывает и такое, что мигрант заявляет, что готов поступить в медицинский университет и учиться день и ночь, серьезно подходить ко всем вопросам, но в итоге — он посетил всего пару занятий и совсем по другой специальности.  

Рекомендация: лучше иметь документы-подтверждения всем своим навыкам. Например, иметь языковой сертификат и высокие оценки по профильным предметам.

Деньги любят счет

Как показывает практика, многие эмигранты не всегда точно рассчитывают то количество денежных средств, которое им нужно для переезда в другое государство. В основном, люди начинают оценивать свои возможности в другой стране, исходя из тех денежных средств, которые есть в наличии у эмигранта на текущий момент. При этом они часто забывают о прекрасной возможности подработать, сэкономить на каких-то тратах ил продать что-нибудь. Тем более, как показывает практика, если человеку действительно нужны финансовые средства, он и картину, и книги продать сумеет, здесь вопрос лишь в желании. Так что стоит учитывать и все архивные сбережения, которые в любой момент можно монетизировать.

С другой стороны, многие мигранты могут недооценить и расходы, которые их ожидают при переезде в другое государство. К примеру, эмигрант имеет при себе 20 тысяч евро, 10 из которых сразу же уйдет на оплату высшего образования. Далее на саму миграцию тратится около 2 тысяч евро, на аренду недвижимости — около 1 500 евро и билеты потянут еще 1 тысячу евро. При таком раскладе у переселенца в кармане для проживания останется всего 5 тысяч евро.

Рекомендация: взвесить все за и против, узнать все о ценах и стоимости в той стране, куда вы намерены переехать. Проанализируйте все риски наперед.

А что будет после переезда?

Те переселенцы, которые считают, что сразу после переезда можно расслабиться — очень в этом ошибаются. При чем на практике такое встречается достаточно часто, человек думает, что самое сложное, а именно сам переезд он осуществил, а значит можно отдохнуть, погулять, посмотреть, чем в стране люди живут.

В идеале все должно быть иначе: первые 3-5 лет в другой стране необходимо потратить на изучение государственного языка, на получение качественного образования, на полезные знакомства и формирование круга вашего общения, на поиски вариантов для нормального трудоустройства.

В противном случае мигранты находят русскоговорящее сообщество, постепенно в него вливаются, привыкают к апатической атмосфере.

Другое дело, поставить себе другие цели и сразу же стараться зарекомендовать себя как специалиста в определенной сфере деятельности.

Рекомендация: сразу же постараться найти в новом государстве правильное и полезное для вас окружение. Находите знакомства с носителями национального языка, которые занимают неплохие позиции в обществе. Это поможет вам не только подтянуть и усовершенствовать уровень языка, но и в целом поможет адаптироваться в другой стране.

Многие финансово обеспеченные инвесторы, желающие оформить карту ВНЖ в Греции, часто стоят перед выбором, куда инвестировать свои денежные средства: в покупку недвижимого объекта или приобрести временный статус для финансово независимых лиц. Как показывает статистика, приобретение недвижимости пользуется большим спросом среди бизнесменов при оформлении карты ВНЖ.

Греция является одной из европейских стран, в которой оформить государственный статус достаточно просто. При этом специалисты в миграционной сфере советуют поспешить тем инвесторам, которые запланировали получить ВНЖ Греции с помощью выкупа недвижимости, так как в 2019 году наблюдается значительный рост в цене на жилье.

“Золотая виза” в Греции

За последние несколько лет, Греция занимает лидирующие позиции по количеству оформлений ВНЖ. Более 9700 инвесторов получили вид на жительство в Греции только за 10 месяцев 2018 года. Этот показатель даже смог обойти по числу оформление грин-карт в Соединенных Штатах Америки. Эксперты объясняют такой рост заинтересованных состоятельных иностранцев тем, что Греция не ставила ограничение в выдаче резидентских статусов по сравнению с другими европейскими государствами. Так как остальные страны поставили лимиты по количеству, многим желающим приобрести карту ВНЖ пришлось столкнуться с проблемой ожидания и очередей. Естественно, в этом случае инвесторы предпочли найти альтернативный вариант без задержек.

Так что неудивительно, что греческие риелторы устремлены извлечь пользу по максимуму со всех состоятельных иностранных граждан, заинтересованных в получении греческого вида на жительство.

Новые правила при оформлении ВНЖ с помощью покупки недвижимости

Правительство Греции решило ужесточить некоторые правила и проверки каждого инвестора с целью искоренить все виды злоупотреблений при выдаче статуса ВНЖ Греции. Меры были приняты в первую очередь по запрету оплачивать недвижимое имущество через терминалы кредитных карт.

С декабря 2018 года все инвесторы обязаны совершать крупные переводы денежных средств только при помощи официальных банковских карт и платежных терминалов.

Также греческие власти хотят обеспечить транзакциям максимальную прозрачность с целью обезопасить переводы денежных средств и покончить с отмыванием денег.

Изменились ли цены на недвижимое имущество в Греции в 2019 году?

Во времена экономического кризиса на территории Греции стоимость на недвижимые объекты значительно снизилась. Для того, чтобы пополнить государственный бюджет иностранным капиталом, греческое правительство запустило в стране инвестиционную программу под названием “Золотая виза”, которая подразумевает выдачу европейского вида на жительство, позволяющий оформить статус не только главному заявителю, но и всем членам его семьи. Получить “Золотую визу” можно, вложив 250 тысяч евро в приобретение недвижимого имущества.

Это и послужило фундаментом для роста кадастровой стоимости жилья и других недвижимых объектов в государстве. В данный момент эксперты считают, что из-за инвестиционной программы по получению ВНЖ, цены на многие объекты в Греции достаточно завышены и не стоят своих денег.

Как показывает статистика, процедура по оформлению “Золотого ВНЖ” в Греции является самой дешевой по сравнению с другими странами Европейского союза. Другими словами, статус обеспечивает законное проживание на 5 лет на территории Греции, стоимость всего за 250 тысяч евро. Другие страны предлагают оформление “Золотой визы” по значительно высшим ценам: в Португалии — за 350 тысяч евро, вложенных в недвижимость, в Испании — за 500 тысяч евро при покупке недвижимого объекта.

Также греческая инвестиционная программа более лояльно относится к количеству иждивенцев, включенных в заявление на статус ВНЖ. По статистическим сведениям, за период действия “Золотой визы” в Греции, бюджет страны пополнился более чем на 1 миллиард евро за ближайшие 5 лет.

Государственная казна пополнилась благодаря всем желающим получить временное разрешение на жительство. Хотя эксперты говорят, что на территории государства уже сложно найти недвижимое имущество с минимальной суммой от 250 тысяч евро.

Можно сделать вывод, что греческий экономический кризис в прошлом существенно повлиял на ценообразование недвижимости в настоящем.

Греческая Республика – идеальное место отдыха, пользующееся особой популярностью у россиян, украинцев, белорусов и жителей из других стран СНГ. Интерес вызывает как его материковая часть, так и тысячи островов, окруженных сразу четырьмя морями.

Многие туристы, очарованные красотами этой удивительной страны, задумываются о покупке здесь дома, виллы или квартиры. С учетом доступной цены на недвижимость, эта идея вполне осуществима. Изучив общий уровень стоимости жизни в Греции, потенциальные покупатели убеждаются в том, что нашли идеальный вариант, который к тому же сулит им немалую прибыль – собственник имеет право сдавать жилье в кратковременную аренду туристам и получать за это немалый пассивный доход.

В своей статье мы познакомим читателя с греческими ценами 2019 года на различные виды продуктов, товаров и услуг, а также расскажем о вариантах получения вида на жительство в этой уникальной стране и возможности обретения гражданства путем натурализации. Начнем с последних пунктов, так как они интересуют большинство соискателей.

ВНЖ Греции

Получить греческий вид на жительство можно различными путями:

• став студентом одного из ВУЗов;
• подтвердив свои греческие корни;
• воссоединившись с семьей, уже имеющей официальный статус Греции;
• заключив контракт на трудоустройство;
• организовав здесь собственный бизнес.

Для обеспеченных людей есть более надежные и быстрые варианты обретения ВНЖ, это:

• получение «Золотой визы» при покупке недвижимости стоимостью от €250 тысяч;
• подтверждение своей финансовой независимости – ежемесячные поступления из-за рубежа от €2000.

В первом случае ВНЖ выдают на 5 лет с правом многочисленных продлений, во втором – на 2 года, также с периодическим обновлением. Через 5 лет можно подавать прошение на ПМЖ, а еще через такой же промежуток времени — на гражданство. Лица, мечтающие о натурализации, обязаны проводить не менее 183 дней/году на греческой территории. А теперь разберемся, во что же обходится проживание в Греческой Республике.

Уровень цен по различным категориям товаров и услуг

Большинство читателей должно быть в курсе недавнего греческого экономического кризиса, чудом не закончившегося дефолтом и полным крахом экономики. Во избежание критической ситуации правительство приняло целый ряд мер. Одной из них стало введение программы по выдаче ВНЖ за инвестиции, рассчитанной на граждан из стран, не входящих в ЕС.

Предприимчивые иностранцы моментально оценили выгоду от данной сделки: неизбежное удорожание цен на греческую недвижимость в ближайшее время и возможность получения немалой прибыли от сдачи собственности в аренду туристам. К тому же им становились доступны: качественное медицинское обслуживание, европейское образование, свободное передвижение по Шенгенской зоне, самая низкая стоимость жизни в Европе. Мы представим читателю цены, чтобы он мог сопоставить их с доступными ему в собственной стране.

Заработная плата и валюта

Работу в Греции найти нелегко, а работодателю, решившему предоставить место иностранцу, придется доказать уникальность последнего. Проще всего приезжим устроиться временно, например, по обслуживанию туристов.

Заработки в Греческой Республике ниже среднеевропейских, но все же выше, чем в Украине, Белоруссии, России и т.д. Чистый заработок после уплаты налогов – порядка €690. Евро – единственная валюта, имеющая здесь хождение

Недвижимость

Во время финансового кризиса цены на недвижимое имущество в Греции снизились в 2 – 4 раза. Постепенное восстановление экономики не замедлило дать результат, стоимость квадратных метров пошла вверх. Особенно заметна эта тенденция в столице Афинах и на популярных курортах – островах Крит, Родос, Корфу, Санторини. В сельской местности и пригороде жилье самое дешевое.

В центре крупных городов средняя стоимость 1м² – €1449, на окраине – €1264. Разброс цен очень большой – можно найти скромный домик на побережье за €50000, а апартаменты с одной спальней за €30000. В то время как роскошная вилла может стоить €1 миллион и выше.

Специалисты советуют не торопиться с покупкой жилья, а сначала арендовать временное пристанище, чтобы как следует разобраться с ценовой политикой. Аренда обойдется:

• в центре города – €295 (1 спальня), €494 (3 спальни);
• за пределами центра — €249 (1 спальня), €430 (3 спальни).

Коммунальные платежи

Коммуналка здесь также самая низкая в Европе. Основной платеж за квартиру площадью 85 м² составит порядка €144, сюда входят: электричество (включая отопление, охлаждение), вода, канализация, вывоз мусора.

Сюда же стоит добавить недешевый интернет – примерно €30 и мобильную связь – €0,35/мин. Зато покушать в кафе и ресторанах можно недорого, разнообразно и очень вкусно.

Расценки в ресторанах

Большинство жителей страны обедают и ужинают в пунктах общественного питания, еда здесь качественная и разнообразная. А обходится такое посещение недорого, по цене вполне сопоставимо с затратами на продукты, необходимые для самостоятельного приготовления.

Одному сытно пообедать в недорогом ресторане можно за €10, в Макдональдсе – за €6. Обед из трех блюд для двоих в заведении среднего уровня обойдется приблизительно в €30. По напиткам:

• Бутылка местного пива 0,5 л – €3,5;
• Импортное пиво 0,33 л – €4;
• Пепси-кола, Кока-кола 0,33 л – €1,49;
• Вода 0,33 л – €0,5;
• Капучино – €2,9.

Продукты питания

Все, что касается продуктов местного производства, можно охарактеризовать двумя словами: качественно и недорого, импортные продовольственные товары обходятся значительно дороже, а качество их не всегда оправдывает цены. Поэтому жители, как местные, так и приезжие выбирают первое.

Перечислим лишь некоторые основные продукты (большинство цен указано в евро/кг):

• хлеб (0,5 кг) – 0,86;
• молоко (1 л) – 1,16;
• яйца (12 шт.) – 2,91;
• рис – 1,57;
• сыр – 7,96;
• картофель, лук – 0,78;
• куриные грудки – 6,33;
• говядина – 8,88;
• фрукты – порядка €1;
• вино средней ценовой категории – €6,5.

Транспорт

Приезжим автомобилистам на личных машинах бывает нелегко адаптироваться на дорогах, так как греки отличаются агрессивной ездой, поэтому страховка авто – это первое, что нужно сделать владельцу. Что касается общественного транспорта, здесь порядка больше, в основном пассажиры пользуются автобусами, а Афинах – метро.

Стоимость проезда в транспорте:

• 1 поездка – €1,4;
• проездной билет за месяц – €30;

Если говорить о такси: посадка – €3,4, далее – €0,77/км; литр бензина – €1,58.

Образование, спорт, отдых

Греческие государственные детские сады и школы с преподаванием на греческом языке бесплатны. Существуют и частные учебные заведения, в основном англоязычные. Ежемесячная плата за дошколят – порядка €330, международная начальная школа на одного ребенка стоит около €6840/год.

В ВУЗах Греции жители Евросоюза учатся бесплатно, иностранцы – в зависимости от выбранного учебного заведения и специальности.

Спортом в Греции занимаются практически все, платя за занятия сравнительно небольшие деньги:

• фитнес – €30,32/мес.;
• теннисный корт – €15,34/час.

За билет на международную кинопремьеру желающие заплатят €7,5.

Медицина

Здравоохранение в Греческой Республике до кризиса было на очень высоком уровне, из-за дефицита средств в бюджете правительству пришлось значительно сократить на него расходы. Большинство греков теперь покупают страховку, так как одноразовый поход к семейному врачу без нее обходится минимум в €40, прием узких специалистов еще дороже.

Экспатам лучше приобрести страховой полис, желательно, чтобы он включал как можно больше услуг, в том числе стоматолога.

Резюме

Перед иностранными гражданами, приехавшими жить в Грецию, открываются широкие перспективы: они обретают статус европейца, получают удовольствие от комфортного климата, великолепной природы и прекрасной экологии. Их дети могут учиться в любом ВУЗе Европы, а после его окончания устраиваться в самые престижные компании мира. У предпринимателей есть возможность расширить свой бизнес, платя при этом минимальные налоги и имея множество льготных преференций.

Стоимость жизни в Республике гораздо ниже средней по Европе, а условия – намного комфортнее, чем в большинстве соседних стран. Менталитет греков приближен к славянскому, а сами греки – гостеприимный и дружественный народ. То есть, налицо все условия, чтобы почувствовать себя счастливыми и свободными жителями планеты.

В настоящее время греческая экономика вступила в активную зону роста. Большой вклад в начало этого процесса внесли иностранные инвесторы с целью получения ВНЖ. В 2019 году большую популярность набирает программа “Золотая виза”, основной альтернативой которой выступает программа для финансового независимых мигрантов.

Почему выбирают “Золотую визу”

Преимущество программы “Золотая виза” состоит в том, что субъект может рассчитывать на получение не только вида на жительство, но и актива, который будет возрастать в цене и приносить прибыль. Для того, чтобы получить ВНЖ на 5 лет, необходимо приобрести недвижимое имущество на сумму не менее 250 тысяч евро. На сегодняшний день, такую возможность активно используют граждане Китая, Российской Федерации, Украины, Турции и Египта. Преимущественно, иностранные инвесторы предпочитают приобретать недвижимость в Афинах, Родосе и Пелопоннесе.

Спрос на участие в данной программе растет из года в год. И даже недавняя законодательная инициатива, направленная на осуществление более тщательного контроля за подозрительными транзакциями иностранцев, не смогла понизить интерес к этой программе. Однако, не так давно в законодательные нормы были введены некоторые изменения. Теперь сумма в 250 тысяч евро должна оплачиваться в полной мере после подписания договорного соглашения банковским переводом на расчетный счет получателя в греческом банке, или с помощью кредитования в греческом платежном сервисе.

Власти Греции активно работают над внедрением новых возможностей для инвестиционного вложения со стороны иностранных граждан, помимо покупки недвижимого имущества.

Каковы социальные последствия активного выкупа недвижимости иностранцами?

На данный момент, стоимость жилых помещений в Афинах возраста более чем на три процента. Это отличный показатель, учитывая, что буквально несколько лет назад рынок недвижимости Греции находился в упадке. Но рост спроса на греческую недвижимость со стороны иностранных резидентов, в частности в городе Афины, не радует местных жителей. Так как, в данном случае, местные власти не учитывают их интересы. Для коренного грека снять в аренду достойную квартиру в Афинах практически невозможно, ведь цены на аренду растут буквально по часам.

Это связано с активным процессом выдачи вида на жительство согласно вышеупомянутым программам, в рамках которых иностранцы могут получить возможность постоянного проживания на территории европейского государства и перемещения по всей Шенгенской зоне без оформления дополнительных виз. На данный момент, функционируют множество компаний, основной деятельностью которых является покупка, последующее обновление, улучшения вида жилья и дальнейшая перепродажа недвижимости резидентам других государств, естественно, в разы дороже. Соответственно, приобрести жилое недвижимое имущество или снять его в аренду по доступной цене коренным грекам, просто не представляется возможным.

Ведь, местные риелторы и частные продавцы отдают предпочтение гражданам других стран, например китайцам, россиянам или украинцам. Во времена кризиса на рынке недвижимости некоторые инвесторы осуществляли покупку не только одного жилого объекта, но и целого подъезда или например, всего жилого многоэтажного строения. Так как тогда стоимость одного квадратного метра жилого фонда не превышала и одной тысячи евро.

Помимо этого, греческие риелторы предпочитают заключать сделки по купле-продаже именно с иностранными подданными, так как они не задают лишних вопросов и даже не приезжают для осмотра будущего владения. В большинстве случаев, эти люди проводят подобные сделки при непосредственном участии компаний, располагающихся в их стране, специализация которых основывается на оказании подобных услуг.

Выгодно ли оформлять ВНЖ при покупке недвижимого имущества в Греции?

Количество прироста вложенного в недвижимость капитала при последующей перепродаже, а также заработка на сдаче жилых помещений в аренду будет зависеть от города, в котором расположен объект недвижимости. Самые прибыльные и окупаемые объекты недвижимости находятся в таких городах как Афины, Родос и Пелопоннес. Благодаря росту греческой экономике, стоимость объектов недвижимости будет возрастать с каждым годом. Соответственно, совокупность данных факторов подтверждает, что капитал зарубежных инвесторов, несомненно, будет увеличиваться. Это касается не только факта приобретения недвижимости, но и последующей ее перепродажи или сдачи в аренду.

Еще три года назад, когда экономический кризис в Греции был в самом разгаре и со дня на день ожидали, когда же она объявит о дефолте, иностранцы не рассматривали эту страну для иммиграции. В 2019 году мы наблюдаем тенденцию по изменению ситуации. Благодаря прекрасному расположению, в окружении морей, культуре и особому менталитету греческой нации, все чаще жители СНГ выбирают этот край в качестве своего постоянного места проживания в будущем.

В каких же случаях вы можете иммигрировать сюда? Рассматриваем варианты и коротко рассказываем о каждом из них.

1. Бизнес — переезд: основный критерий — это наличие от 250 тыс. евро, чтобы основать собственную компанию и вести предпринимательскую деятельность в Греции.
2. Трудоустройство: если вы нашли работу и получили официальное приглашение от работодателя, подкрепленной рабочей визой.
3. Финансовая самостоятельность: вы располагаете минимум 24 тыс. евро (хранятся на вашем счете), которые можете использовать для удовлетворения нужд. Если вы переезжаете вместе с супругой (ом) и детьми, то у первой должно быть минимум 2о% от суммы, а у вторых — 15%.
4. Программа инвестирования: вкладываете в экономику страны, утвержденную властями, сумму около 300 тыс. евро.

Через 5 лет все вышеуказанные случаи дают право на постоянное проживание.  А еще через такой же период — подать заявление на гражданство.

1. Брак с греческим представителем. Ваш избранник подает заявление с прошением, после которого вам предоставят ПМЖ на 5 лет.
2. Приобретение местной недвижимости: вложив больше 250 тыс.евро в имущество, вы получаете временный вид на жительство как инвестор. По прошествии 5 лет можно подавать прошение на постоянное жительство, а потом — на гражданство.
3. Родственные отношения: если у вас в роду есть греки и вы можете это подтвердить, то на этом основании также можно оформить ВНЖ.

Ознакомившись с каждым из пунктов, вы понимаете, что один из них подходит под вашу ситуацию, то ваши шаги для организации иммиграции следующие.

Собрать пакет документов

Сюда входит:

• удостоверения личности (паспорт, свидетельство о рождении и т.д);
• для рабочей визы, контракт на трудоустройство и приглашение от компании;
• для репатриантов, свидетельства подтверждающие гражданство ваших прямых родственников;
• для бизнеса, лицензия на вид деятельности;
• подтверждение денежной состоятельности (как для основания своей коммерческой активности, так и для финансово независимых людей);
• свидетельство об узаконивание отношений как для переезда супруги (а), так и для всей семьи;
• справка о несудимости;
• платежи об уплате налогов и пошлин.

Подача анкеты

Когда все документы будут у вас в руках, отправляйтесь в посольство Греции вашей родины, где нужно будет заполнить анкету и пройти собеседование.

Ожидание решения

Вопрос о разрешении или отказе в постоянном жительстве рассматривается посольством в течение 1-2 месяцев.

Рекомендуем заранее, по приезду, начать интересоваться и узнавать больше о стране вашего нового места нахождения: историей, культурой и традициями. В будущем, когда захотите оформить гражданство, вам предстоит подтвердить образованность, путем сдачи экзамена.

Получить ВНЖ в Греции в 2019 году можно с помощью таких вариантов: покупки недвижимого имущества, зарегистрировав свою предпринимательскую деятельность в стране, при открытии представительства компании, а также для финансово независимых лиц и с помощью инвестирования денежных средств.

Открытие представительства фирмы или компании в Греции

Такой вид на жительство подойдет управляющему представительства, а также членам его семьи. В этом случае от резидента не требуется выполнять условие проживать на постоянной основе в государстве в течение 183 дней в году. Также данный тип вида на жительство не ограничивает деятельность представительства компании. Правительство будет интересовать лишь объем прибыли, размер заработной платы сотрудникам и отчисления из этой зарплаты в социальную сферу.

Какие документы нужны для открытия представительства компании?

1. memorandum и устав правил;
2. документ, подтверждающий состояние филиала;
3. свидетельство, подтверждающее деятельность представительства компании и данные о работниках;
4. документ, подтверждающий полномочия управляющего филиалом данной фирмы.

Вся документация, указанная выше должна быть дословно переведена на греческий язык и апостилирована.

В дополнительные траты входит:

• пошлина (гербовая) за общество с ограниченной ответственностью — 380 евро;
• пошлина (гербовая) за закрытое акционерное общество — 700 евро.

В случае открытия филиала, к примеру, компании из Кипра, при оформлении карты ВНЖ для одного заявителя потребуется потратить 21 тысячу евро, а при оформлении всей семьи — 26 тысяч евро. Вся процедура оформления представительства фирмы и выдачи ВНЖ занимает около 30-40 дней с момента подачи прошения властям Греции.

Какой кейс с документами необходимо собрать для ВНЖ?

1. рабочий договор (контракт);
2. документы всех членов семьи;
3. свидетельство о бракосочетании и рождении детей (при наличии);
4. справку, подтверждающую отсутствие судимостей и не фигурирование в санкционных списках;
5. документ, подтверждающий, что заявитель на ВНЖ является управляющим;
6. медицинская справка и страховой полис на каждого члена семьи.

Статус вида на жительство выдается изначально на 12 месяцев, после чего карту можно продлевать каждые 2 года в свободном порядке.

Регистрация предпринимательской деятельности

С этими условиями в государство имеют право въехать предприниматели, если:

• у них есть визовый документ, разрешающий въехать в Грецию;
• у них открыт счет в банке на сумму более 60 тысяч евро, которые необходимы для открытия предпринимательства;
• предпринимательство будет приносить доход экономической сфере в старне.

Заявку на выдачу визового документа необходимо подать в греческом консульстве своей страны. В свою очередь, консульские органы передают прошение в эмиграционное правительство, которое рассматривает заявление в течение 30 дней и принимает решение, нужно ли данное предпринимательство в этой части Греции. После положительного ответа от греческих властей, с помощью визового разрешения резидент может въехать в Грецию и приобрести вид на жительство сроком на 2 года.

Получение ВНЖ Греции с помощью инвестирования денежных средств

Вид на жительство можно приобрести иностранцам, которые готовы вложить от 300 тысяч евро в развитие экономической сферы в Греции. При этом прошение на ВНЖ соискатель обязан подать еще в греческое консульство в родном государстве, где это заявление вместе с пакетом документов передадут в иммиграционные органы на рассмотрение. В случае разрешения от правительства Греции, заявителю выдают иммиграционный визовый документ, и уже по приезду в страну инвестор получает статус ВНЖ. При этом вид на жительство могут приобрести и члены семьи соискателя (жена/муж, несовершеннолетние дети). В течение первого года инвестор обязан выполнить все инвестиционные требования и сделать денежный взнос в выбранную сферу.

Как стать обладателем резидентства финансово независимому лицу?

Такой тип карты ВНЖ выдается после того, как финансово независимое лицо будет владеть иммиграционным визовым документом. Лицо обязано предоставить подтверждение легального ежегодного дохода в размере 2 тысяч евро каждый месяц, за счет которого можно нормально проживать на территории государства. Помимо главного заявителя, резиденсткий статус можно будет оформить и членам семьи, при этом нужно будет приплюсовать к сумме 20 % за жену и 15 % на ребенка.

Приобретение “Золотой визы” с помощью недвижимого имущества

При покупке недвижимого имущества за минимальную сумму от 250 тысяч евро иностранный гражданин получает так называемую “Золотую визу”. В заявление на ВНЖ можно включить супругу(а) соискателя, детей в возрасте до 21 года и родителей обоих супругов. Такой тип ВНЖ выдается сразу же на 5 лет, после чего временный статус можно продлить или продать недвижимое имущество с целью приобретения прибыли.

Плюсы от переезда в Грецию (бизнес иммиграция)

1. схожий с русским и украинским менталитет и религия;
2. низкий уровень преступности в стране, высокое материальное благополучие;
3. выгодные условия налоговой системы для резидентов;
4. невысокие цены на товары и услуги по сравнению с другими государствами Евросоюза;
5. не обязательно находиться на территории Греции установленные 183 дня;
6. свободный доступ без оформления визы в государства Шенгенского соглашения;
7. мягкий климат и более 300 солнечных дней в году;
8. красивые пейзажи и удивительный отдых.

Во многих странах, входящих в состав Европейского Союза, разрешается иметь сразу два действующие гражданства. Однако, власти Греции имеют абсолютно противоположное мнение касательно данного вопроса, в стране запрещено иметь множественное гражданство. Но, в законодательстве Греции можно найти некоторые исключения, с помощью которых все таки можно оставаться обладателем сразу двух паспортов.

В чем разница между двойным и вторым гражданством?

Двойное гражданство подразумевает наличие сразу двух паспортов разных государств у одного лица. Однако, в таком случае гражданин обязан выплачивать налоги, выполнять гражданские обязательства в отношении только одного из государств. При наличии у гражданина второго гражданства, необходимо выполнять гражданские обязательства сразу в двух странах. Но, в каждой из стран, основным документом будет считаться именно паспорт, выданный их законодательными органами.

Наличие сразу двух паспортов, не является первопричиной для потери одного из гражданств. Но, в отношении данного гражданина могут быть применены штрафные санкции, в случае если факт наличия двух паспортов был скрыт от миграционных органов обоих государств.

Следовательно, в 2019 году при возникновении вопроса двойного и второго гражданства в Греции целесообразно получить консультацию специалиста.

Утрата гражданства – достаточно запутанный и противоречивый вопрос в законодательстве многих государств. Греция также имеет юридические положения, на основании которых проводится процедура утраты гражданского статуса.

Лишение гражданства Греции

Этот процесс называют еще недобровольной утратой гражданства, и он запускается в следующих случаях:

• При действиях, которые противоречат государственным интересам Греции;
• После получения иностранного паспорта вне законных процедур;
• При поступлении на государственную службу другой страны.

Также лишение гражданства предусмотрено для иммигрантов, принявших его по одному из алгоритмов – натурализация, брак с гражданином Греции или служба в греческой армии. Если иммигрант предоставил недостоверные сведения о себе или подал поддельные документы, то его лишают в принудительном порядке гражданского статуса, возбуждают уголовное дело о мошенничестве и подлоге, а также вносят в специальный список нежелательных лиц (как в местный, национальный, так и в реестр для стран Шенгенской зоны) сроком на пять-десять лет.

Добровольный отказ от греческого статуса

Если греческий гражданин принимает гражданство другого государства, то он не теряет автоматически свой статус в Греции, так как законодательство этой страны не признает положения о двойном гражданстве (но отметим, что отношение к этому вопросу неоднозначное, есть нюансы). Для прекращения действия паспорта Греции необходимо подать заявление с просьбой о лишении гражданства в МВД страны, и только после одобрения такого документа можно оформить легальный отказ.

До этого момента такой «двойной» гражданин будет считаться исключительно греческим подданным со всеми вытекающими последствиями – он должен платить налоги и отслужить свой срок в армии, может подвергаться уголовным преследованиям и пр.

В отдельных случаях при установлении нарушения этого закона, гражданство Греции может быть аннулировано принудительно, бывший греческий гражданин будет рассматриваться как иностранец – т.е., возможно установление сроков пребывания в государстве, правил пересечения границы и т.д.  

Заявление об отказе от гражданства не удовлетворяется, если заявитель не прошел обязательную военную службу или находится под следствием, уголовным преследованием.