Кто может претендовать на ВНЖ Греции?

В Грецию сложно не влюбится, ведь это страна с мягким климатом, живописными пляжами и большим количеством всемирно известных достопримечательностей. Несмотря на то, что греческие власти стали чаще выдавать мультивизы иностранцам, многим хочется остаться здесь насовсем. В таком случае стоит задуматься об оформлении вида на жительство.

Способы получения ВНЖ

Помимо финансово-независимых лиц, инвестирующих в греческую экономику, оформить вид на жительство можно:

  • В учебных целях — поступление в университет или прохождение переподготовки;
  • Для трудоустройства на постоянную или сезонную работу;
  • С целью воссоединения семьи, в случае, если кто-то из родственников или супруг/а имеют ПМЖ Греции или гражданство;
  • Через покупку недвижимости, стоимостью от 250 тысяч евро. В этом случае статус можно получить в ускоренном порядке.

Однако, для того чтобы получить резидентство, необходимо сначала оформить визу D. Также, кроме стандартного перечня документации, нужно дополнительно предоставить справку об отсутствии инфекционных заболеваний, судимостей, а также справку о подтверждении доходов и страховку. После получения визы можно приступать к оформлению резидентства. Для этого нужно заполнить заявление, разослать его по органам самоуправления вместе со справкой об уплате государственного сбора, заключением медицинской комиссии и остальной документацией. Как правило, заявки рассматриваться на протяжении 2-3 месяцев.

Статус резидента предоставляет большое количество преимуществ. Резидент может проживать в стране без ограничений по срокам, передвигаться по территории Шенгенской зоны без необходимости оформления виз, получить высшее образование в местных вузах совершенно бесплатно и рассчитывать на медицинскую помощь. Также, через пару лет после получения резидентства, можно претендовать на ПМЖ, а затем и на гражданство. Греческое ВНЖ гарантирует свободу передвижения по территории Республики и Европейского союза, дает право легально проживать в стране, близкой по духу и культуре, сохраняя при этом первое гражданство. А учитывая то, что цены на товары и услуги здесь ниже, чем в Европе, греческий вид на жительство может стать еще и выгодным приобретением.

О программе «Золотая виза» в Греции

Иммиграционная программа Греческой Республики предлагает оформить статус резидента за минимальные, в сравнении с программами других европейских стран, вложениями: потребуется вложить 250 тысяч евро. Например, на Кипре минимальный инвестиционный порог составляет 300 тысяч евро, в Испании — 500 тысяч евро, а в Монако и вовсе 1 миллион евро.

При минимальных вложениях, греческое резидентство предоставляет много прав и привилегий. Греческая иммиграционная программа функционирует с 2013 года, за шесть лет существования ею воспользовались больше двух тысяч состоятельных иностранцев, среди которых большинство составляют граждане России и Китая. Статус резидента позволяет свободно перемещаться в границах Шенгенской зоны, проживать в любой из стран ЕС на протяжении 90 дней каждые полгода. Безвизовый режим улучшает качество жизни, позволяет сэкономить время и деньги на оформлении виз.

Еще одно весомое преимущество — простые и понятные условия участия в программе. При вложении средств в недвижимое имущество, статус предоставляется сразу на пять лет, после истечения этого периода он может быть продлен на аналогичный период при условии сохранения инвестиций. При желании в будущем можно получить ПМЖ и гражданство. Греческий ВНЖ можно оформить всего за два месяца. По условиям иммиграционной программы, помимо главного заявителя претендовать на резидентство может супруга, дети до 21 года, внуки и родители.

Для получения резидентства необходимо выбрать один из двух способов инвестирования: покупка недвижимости или ее аренда. Первый способ подразумевает приобретение одного или нескольких объектов недвижимого имущества вне зависимости от предназначения, минимальной стоимостью 250 тысяч евро. В этом случае статус предоставляет на пять лет, с правом последующего продления. Второй способ — заключение договора аренды на сумму 250 тысяч евро сроком на 10 лет. Можно арендовать не только жилье, но и объекты туристической направленности — отель или резиденцию.

Отказать в участии в программе могут гражданам, состоящим в санкционных списках Европейского союза. Вид на жительство также не предоставляется тем, у кого есть налоговая или кредитная задолженность. К участию в программе не допускаются бизнесмены с сомнительной личной и деловой репутацией. Также получить греческое ВНЖ не смогут иностранцы, причастные к отмыванию денег, финансированию террористических организаций, а также лица, находящиеся в списках Шенгенской информационной системы и Интерпола.

Как переехать в Грецию: 8 способов

Переезд в Грецию требует внимательного подхода к оформлению документации, на основании которой иностранный гражданин получит право проживать на территории государства на легальных основаниях. Переехать в эту страну можно с помощью нескольких способов, однако нужно учитывать, что каждый из них предполагает выполнение ряда требований, обосновывающих цели иммиграции.

  1. Организация бизнеса 

Страна до сих пор борется с последствиями экономического кризиса, который обрушился на нее еще в 2008 году. Несмотря на это, некоторые виды бизнеса по-прежнему сулят получение немалых дивидендов. Например, на регулярный доход могут рассчитывать владельцы объектов туристической направленности, в частности торговых площадей, гостиниц и апартаментов. 

Для получения резидентства важно вести бизнес на основе одобренного правительством бизнес-плана, а также создать достаточное количество рабочих мест для греков. Минимальная сумма инвестиционных вложений в предпринимательскую деятельность не оглашается, но подразумевается, что бизнес-проект должен оказывать положительное влияние на экономику. 

Греческие власти выдают иностранцам разрешение на иммиграцию только после того, как предоставленный на рассмотрение специальной комиссией бизнес-план будет тщательно изучен. В случае положительного ответа, инвестору выдается виза, которая дает право претендовать на получение ВНЖ.

Переезд в Грецию требует внимательного подхода к оформлению документации, на основании которой иностранный гражданин получит право проживать на территории государства на легальных основаниях. Переехать в эту страну можно с помощью нескольких способов, однако нужно учитывать, что каждый из них предполагает выполнение ряда требований, обосновывающих цели иммиграции.

1. Организация бизнеса 

Страна до сих пор борется с последствиями экономического кризиса, который обрушился на нее еще в 2008 году. Несмотря на это, некоторые виды бизнеса по-прежнему сулят получение немалых дивидендов. Например, на регулярный доход могут рассчитывать владельцы объектов туристической направленности, в частности торговых площадей, гостиниц и апартаментов. 

Для получения резидентства важно вести бизнес на основе одобренного правительством бизнес-плана, а также создать достаточное количество рабочих мест для греков. Минимальная сумма инвестиционных вложений в предпринимательскую деятельность не оглашается, но подразумевается, что бизнес-проект должен оказывать положительное влияние на экономику. 

Греческие власти выдают иностранцам разрешение на иммиграцию только после того, как предоставленный на рассмотрение специальной комиссией бизнес-план будет тщательно изучен. В случае положительного ответа, инвестору выдается виза, которая дает право претендовать на получение ВНЖ.

2. Трудовая деятельность

Для иммиграции с целью трудоустройства, необходимо оформить разрешение на работу, а также предоставить приглашение от местного работодателя. Среди остальных, этот способ переезда на постоянное место жительства считается наиболее сложным. Более того, для большинства иностранцев, не являющихся резидентами Европейского союза, он вовсе не возможен. 

Недавний экономический кризис спровоцировал рост уровня безработицы, поэтому правительство обязало работодателей в первую очередь рассматривать кандидатуры греков и подданных Европейского союза. И только потом, при наличии доказательств несоответствия местных работников для конкретной вакансии, работодатель может отдать предпочтение кандидату из-за границы.

3. Финансовая независимость

Право на иммиграцию и легальное проживание предоставляется нерезидентам ЕС при наличии постоянного дохода. Минимальная сумма годового дохода — 24 тысяч евро на одного человека. Для того чтобы получить резидентство, нужно заранее оформить визу в греческом консульстве. 

Важно знать, что этот статус не дает права на ведение трудовой деятельности. Для переезда на ПМЖ иностранный резидент обязан предоставить документацию, подтверждающую легальность источников дохода, справку об отсутствии судимости. Еще одно обязательное условие — заключение договора долгосрочной аренды или приобретение собственного жилья.

4. Заключение брака

Переезд в Грецию возможен посредством заключения брака с греческим гражданином. При этом иностранец, состоящий в браке, может получить ВНЖ только спустя пять лет проживания на территории государства. Если в браке родятся дети, срок уменьшится до трех лет. Для получения подданства иностранец обязан подать заявление о присвоении резидентства при непосредственном присутствии мэра города, в котором он проживает.

5. Инвестирование в экономику

Еще один вариант иммиграции в Грецию — инвестирование в развитие экономики. Иностранцу будет предоставлен «инвестиционный вид на жительство». Заявки от желающих получить ВНЖ, рассматривает Межведомственный комитет по стратегическим инвестициям. В качестве инвестора может выступать не только физическое, но и юридическое лицо. Резидентство выдается на пять лет, затем статус можно продлить при условии продолжения инвестиционной деятельности.

6. Покупка недвижимого имущества 

Проще всего иммигрировать посредством покупки недвижимости, стоимостью свыше 250 тысяч евро. То, в какой объект вкладывать средства, решает непосредственно инвестор, это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость. Инвестор получит «Золотую визу», предоставляющую право пользоваться всеми плюсами инвестиционного резидентства. Кроме того, инвестору не придется постоянно проживать на территории державы. 

Инвестиционное ВНЖ выдается на пять лет, с правом продления на аналогичный период при условии владения приобретенным объектом. Греческая иммиграционная программа считается самой доступной среди государств-членов Европейского союза, прежде всего из-за минимальной суммы инвестиций.

7. Статус беженца

Для оформления статуса беженца, сразу после прибытия, нужно посетить ближайшее отделение полиции и заявить о желании получить этот статус. Следует собрать необходимую документацию о себе как гражданине и доказать невозможность возвращения в свое государство. Ожидание ответа может затянутся на срок до 150 дней. 

В случае отказа, иностранный резидент обязуется улететь на родину в течение 3 месяцев. При положительном ответе, иностранец сможет легально проживать в державе на протяжении 2-5 лет. По истечении этого периода суд решит: предоставить беженцу удостоверение личности или отправить на родину. Претендовать на паспорта можно будет только через десять лет.

8. Репатриация

Переехать в Грецию с помощью репатриации можно только при наличии предков — коренных греков. Для этого необходимо направить в дипломатическое представительство заявление, а также документацию, подтверждающую наличие греческого происхождения. Иногда чиновники требуют предоставление дополнительных доказательств греческих корней.

Получить гражданство посредством репатриации можно в течение двух лет. При вынесении положительного решения в загранпаспорт иностранца будет вклеена виза, которая после пересечения государственной границы предоставит право стать гражданом этой страны.

Новая иммиграционная программа Греции: что нужно знать инвестору?

Греческий паспорт предоставляет возможность стать частью европейского общества, путешествовать по Шенгенской зоне без оформления виз, открывает доступ к европейской медицине, образованию и иным социальным благам. Кроме того, после получения паспорта, гражданину предоставляется право вести трудовую деятельность, занимать руководящие должности, открывать бизнес в любом из государств-членов Евросоюза.

Чего ожидать от новой программы

Недавно греческое правительство анонсировало старт новой государственной программы, посредством которой граждане государств, не входящих в Евросоюз, смогут оформить паспорт через покупку недвижимого имущества. Программа должна начать функционировать уже в начале 2020 года. Однако уже известно о том, что, власти планируют установить строжайший лимит на количество одобренных заявок. По предварительным данным, ежегодно, греческое правительство будет одобрять только 200 прошений.

Стали известны условия участия в программе, выделим главные из них:

  • Отсутствие европейского паспорта;
  • Покупка жилья или коммерческих объектов стоимостью свыше 2-х миллионов евро;
  • Предварительное оформление резидентства;
  • Наличие недвижимости для личного пользования на территории государства, стоимостью не меньше полмиллиона евро;
  • Если собственность приобретается юридическим лицом, нужно подтвердить факт владения контрольным пакетом акций предприятия.

Программой предусмотрено повышение мер безопасности. Теперь внести оплату можно будет исключительно при помощи безналичного расчета непосредственно во время подписания договора. Следовательно, рассчитывать на другие возможные способы оплаты, кроме данного, не стоит. Условия участия в программе для выходцев из стран СНГ ничем не отличаются от перечисленных выше. А вот подданные Судана, Северной Кореи и Сомали поучаствовать в данном проекте не смогут. Новая государственная программа, благодаря которой состоятельные иностранцы смогут оформить греческий паспорт, схожа с аналогичными проектами таких государств как Кипр и Черногория. Однако именно у нее есть шансы стать самой востребованной в Евросоюзе.

Особенности оформления ВНЖ за инвестиции

Для участия в новой государственной программе, предварительно, инвестор должен оформить статус резидента. Программа получения ВНЖ за инвестиции в Греции функционирует продолжительное время.

Рассмотрим условия, необходимые для получения статуса:

  • Покупка жилого или коммерческого объекта стоимостью 250 тысяч евро от имени физического или юридического лица;
  • Инвестиции в объект туристической направленности и заключение арендного договора сроком на 15 лет;
  • Покупка акций частных греческих компаний, государственных облигаций, паев инвестиционных фондов на сумму свыше 400 тысяч евро.

После выполнения перечисленных выше условий, инвестору и другим участникам заявки, в случае если она коллективная, будет предоставлено ВНЖ сроком на 5 лет. По истечении этого периода, статус может быть продлен на аналогичный срок. Стать резидентами Греции также могут финансово-независимые лица. Для данной категории инвесторов статус может быть выдан только на 2 года, но также с возможным продлением. Обязательное условие — наличие долгосрочной визы и финансов, достаточных для пребывания на территории государства в течение одного года.

Рентабельность недвижимости

Ежегодно в страну приезжают миллионы туристов, что оказывает серьезное влияние на стоимость жилья в курортных районах. Спрос на недвижимость также усиливается благодаря государственной инвестиционной программе. Сегодня иностранные предприниматели рассматривают для приобретения объекты в Афинах, на островах Крит и Родос.

Помимо оформления греческого ВНЖ и гражданства, инвесторы стараются извлечь максимум прибыли от приобретенного жилья. Учитывая количество туристов, приезжающих в эту страну в курортный сезон, сделать это нетрудно. На сдаче собственности в аренду можно заработать 7% годовых. Однако 2% от этой суммы взимается в качестве налога.

Еще один вид заработка — покупка ипотечного жилья на банковских аукционах. Приобретенное имущество можно отремонтировать для последующей сдачи в аренду или продажи по выгодной цене. Не стоит забывать, что стоимость квадратных метров в Греции за последние пару лет серьезно возросла. По прогнозам экспертов, эта тенденция продолжится и в 2020 году. Из этого следует, что греческий паспорт для иностранных инвесторов через покупку недвижимости — выгодное вложение с перспективой на будущее.

Гражданство Греции через покупку недвижимости: чего ждать от новой программы?

Греческий паспорт открывает перед экспатами новые возможности: свободное перемещение по территории Шенгенской зоны, выведение бизнеса на международный уровень, доступ к европейской медицине, образованию, социальным программам. 

Греческий паспорт можно получить тремя путями: 

  • Натурализация. В данном случае иностранному гражданину сначала необходимо оформить ВНЖ и ПМЖ. А претендовать на гражданство можно будет только через 5 лет. Главное условие – пребывание в стране по 183 дней ежегодно. 
  • Право крови. Чтобы получить статус по праву крови, кто-то из родителей ребенка должен быть гражданином этой страны. Таким же способом подданство могут унаследовать дети, которые были усыновлены. 
  • Этнические причины. Необходимо доказать факт того, что кто-то из близких родственников имел греческое гражданство. Для получения паспорта придется принять православную веру. 

Но в отдельных случаях греческий паспорт может быть выдан в ускоренном режиме: добровольное прохождение военной службы на территории страны или официальный брак с греком, который к моменту подачи заявки длиться более 3-х лет при наличии детей. В 2020 году власти Греции представят иммиграционную программу, посредством которой можно будет получить паспорт при покупке недвижимости. 

ВНЖ за инвестиции 

В ожидания запуска новой иммиграционной программы, которая будет предоставлять гражданство в обмен на покупку недвижимости, можно получить ВНЖ и начать пользоваться преимуществами греческого резидентства. 

Получить вид на жительство можно тремя способами: 

  • Покупка жилой недвижимости на сумму 250 тысяч евро;
  • Покупка коммерческой недвижимости, которая имеет туристическую направленность и сдача ее в лизинг, при условии, что договор аренды будет заключен на 15 лет;
  • Приобретение акций, государственных облигации на сумму 400 тысяч евро. 

Но, сегодня иностранных инвесторов, чаще интересует ВНЖ Греции при покупке недвижимости. Вместе с главным инвестором получить ВНЖ могут члены его семьи. Статус предоставляется на 5 лет, однако в последующем он может быть продлен. Также, получить резиденство могут финансово независимые лица, в таком случае статус будет предоставлен только на 2 года. Обязательное условие – наличие специальной визы и денежных средств для проживания на территории государства. 

Что известно о новой иммиграционной программе? 

Вскоре греческие власти объявят официальные условия участия в инвестпрограмме, ее старт ожидается уже в начале следующего года. Будет предусмотрен лимит, в год правительство будет одобрять 200 заявок от иностранных инвесторов. 

Известны предварительные условия участия в данной программе: 

  • Отсутствие европейского гражданства; 
  • Приобретение недвижимого имущества на сумму 2 миллиона евро;
  • Наличие ВНЖ; 
  • Наличие в собственности дома или виллы стоимостью 500 тысяч евро; 
  • Если осуществлять покупку будет юридическое лицо, необходимо подтвердить владение контрольным пакетом акций в этой компании. 

Новая программа будет функционировать в условиях введения усовершенствованных мер безопасности, теперь рассчитаться за приобретенный объект можно будет исключительно путем перевода средств на банковский счет сразу после заключения сделки. В этом случае рассчитывать на рассрочку или альтернативные способы оплаты не стоит. Принять участия в новой инвестпрограмме не смогут граждане Судана, Сомали и Северной Кореи. 

Выгодно ли инвестировать в греческую недвижимость? 

Приобретать недвижимое имущество в Греции выгодно с целью последующей сдачи в аренду. На сдаче квартиры в лизинг можно получать регулярный пассивный доход в размере 7% годовых. При этом нужно учитывать комиссию в размере 2% на управление собственностью. Итого, чистый годовой доход будет составлять 5% от первоначальной стоимости объекта. Стоимость греческой недвижимости за последние годы сильно возросла, в первую очередь благодаря развитию туристической отрасли. В связи с этим еще одним выгодным активом может стать покупка коммерческого объекта недвижимости туристической направленности. 

За время существования инвестпрограммы “Золотая виза” правительство Греции в полной мере оценило, как велик спрос на покупку жилых помещений. А вот инвестиции в нематериальные активы (авторские права, патенты, лицензии) наоборот оказались минимальными. Сегодня в стране начинается строительный и туристический бум. Состоятельные иностранцы с удовольствием вкладывают деньги в жилые и коммерческие объекты, стоимость которых ежегодно повышается, обеспечивая регулярный прирост капитала.